Предлагается к продаже нежилое, двухуровневое помещение свободного назначения, находящееся в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: Карла Маркса, 191 (в самом центре Октябрьского района, в деловой чaсти гоpoда; пеpвaя линия, интенсивный пeший и aвтoмoбильный тpафики).Общая площадь данного помещения составляет 236,3 кв.м. У него есть два отдельных входа (один - с фасада дома, другой - со двора). Помещение включает в себя:
- два просторных зала,
- два кабинета (один с выходом на балкон),
- складское помещение,
- два туалета,
- комната для приёма пищи (со встроенной кухней),
- довольно вместительный задний коридор.
Между этажами имеются две лестницы: одна - при входе, другая - внутренняя (что полностью отвечает требованиям пожарной безопасности). Также, в наличии застекленный балкон (со двора).
В помещении сделан качественный ремонт. Стены выровнены: штукатурка и покраска. Потолки: в залах - гипсокартон, в остальных помещениях — армстронг. Полы везде (за исключением кабинетов), выложены керамогранитом. В кабинетах - ламинат 33 класса. Освещение везде светодиодное, кроме зала на втором этаже (все светильники новые).
Также смонтирована приточно-вытяжная вентиляция с функцией кондиционирования.
При входе (на первом этаже) установлен теплоизоляционный тамбур из стеклопакетов.
Есть свой тепловой узел (для оптимальной регулировки в отопительный сезон), распределительный щит и группа учета электроэнергии.
По периметру всех стен установлены розетки через каждые 3 метра (что особенно удобно).
Помещение оборудовано охранно-пожарной пультовой сигнализацией. Заключен договор с Охранным предприятием "Дельта".
Идеально подходит под торговлю, медицинскую клинику, салон красоты, досуговый, образовательный центр, ресторан, фитнес клуб, финансовую организацию и т.п.
Дополнительная информация по телефону. Отличный вариант для инвестиций.