Продаётся жилой имущественный комплекс, состоящий из: Главного дома - 575,4 кв.м., гостевого дома - 217,5 кв.м (с отделкой) и земельного участка прямоугольной формы площадью 22 сотки.
Домовладение находится в 20 минутах от МКАД по платной дороге, на съезде с трассы М1. Имеется прямой проезд к ММДЦ "Москва-Сити" - 25 минут дороги на авто.
Участок расположен на тихой тупиковой улице, на границе с лесным массивом и имеет свой выход в лес. Кроме того, на территории самого участка растёт хвойный крупномер.
Фактический адрес объекта: Одинцовский р-н, Хутор Рожновка, дом 144. В яндекс картах: дачный посёлок Здравница, 144, хутор Рожновка, Одинцовский городской округ, Московская область. Координаты для яндекс навигатора: 55.635855, 37.149244
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. В Яндекс-картах или Яндекс-навигаторе вводите: Хутор Рожновка, дом 146, этот дом напротив нашего.
Главный дом из кирпича, имеет 3 (три) этажа, с завершённой черновой отделкой.
Планировка основного дома включает в себя:
1 этаж
Гостиную с кухонной зоной— 117,4 кв.м.
Бассейн с подсобными помещениями — 70,5 кв.м. ( бассейн 8х3 м )
Веранда — 27,6 кв.м.
Спальню со своим санузлом — 19 кв.м.
Рабочий кабинет — 17,9 кв.м.
Входная группа с гардеробной — 13,2 кв.м.
Прачечная — 11,1 кв.м.
Подсобное помещение в кухонной зоне — 9 кв.м.
2 этаж
Спальня с отдельным санузлом — 39,6 кв.м.
Остеклённая терраса с входом из спальни — 15,5 кв.м.
Две гардеробные — 11,2 и 17,3 кв.м.
Две спальни — 19,5 и 18 кв.м.
Смежный с ними рабочий кабинет — 19 кв.м.
Санузел на две спальни и рабочий кабинет — 7,8 кв.м.
Подвальный этаж площадью 70,4 кв.м.
Гостевой дом с отделкой и полностью готов к проживанию.
Его планировка включает в себя:
Гостиную - 40,7 кв.м.
2 спальни - по 14,9 кв.м.
Санузел - 5,8 кв.м.
Гардероб - 16,5 кв.м.
Кладовка - 6,1 кв.м.
Гараж - 84,6 кв.м.
Котельная - 15,8 кв.м.
Санузел - 2,5 кв.м.
В домах выполнен ввод всех коммуникаций. Установлена мощная система приточно-вытяжной вентиляции.
Отапливаемый гараж 84,6 кв.м. рассчитан на два автомобиля, оборудован автоматическими воротами, вентиляцией, сигнализацией, со своим санузлом.
Пробурена питьевая скважина - 120 метров, установлена станция очистки и подготовки воды.
Котельная рассчитана на 6 контуров, обслуживает основной и гостевой дом, снабжена системой бесперебойного питания, имеет бойлер горячей воды на оба дома.
Современная система септиков рассчитана на оба дома.
На участке организована дренажная система объединённая несколькими коллекторами, благодаря которой весь участок всегда остаётся сухой.
В жилой комплекс интегрирована система "Умный Дом", через которую осуществляется контроль и управление всеми системами безопасности комплекса: пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения, отопления и доступа на территорию и в дом.
Все документы к продаже готовы! Без обременений! Взрослые собственники.
