1100 млн. руб.
69 822 руб. за м²
продажа объекта
1 этаж из 2
производственно-складской комплекс
Уникальный номер помещения - 305
Специальное предложение!
Продажа помещения от собственника без комиссии.
Помещение находится на своей огороженной и охраняемой территории;
Назначение: склад, производство
Транспортная доступность: Варшавское шоссе, Москва, метро рядом
Склад расположен внутри МКАД
Складской комплекс класса В в Москве.
Индустриально-складское пространство общей площадью 15 754,5 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя :
индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;
объект прост и недорог с т.з. управления занят небольшим количеством крупных арендаторов;
объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;
основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
большое количество въездных ворот (12 шт.), возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
выделенная мощность электроэнергии 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.
Технические характеристики:
Площадь к продаже: 15754.5 м2; Высота потолка: 11 м;
чистый операционный доход в год 174 млн руб от аренды
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 1 100 000 000 руб. с НДС;
Коммерческие условия:
Цена продажи 1 100 000 000 руб. с НДС
ID:113317551, +7 964 782-46-67
Подробнее