В знаменитом клубном доме "Русский Модерн" всего 6 видовых квартир с огромными Панорамными Окнами и Редкой Продуманной Планировкой. Впервые с 2011 г. одна из них предлагается на продажу. По расположению - Лучшая из них.
Планировка квартиры - распашонка - предполагает условно 2 зоны.
"Зона активности".
Гостиная (43 м2) и кухня (16 м2) образуют эффектное единое пространство. Кухня может быть полностью изолирована цельнодеревянными каскадными дверями с витражами.
Окна гостиной и кухни выходят фронтально на Гоголевский бульвар, создавая фантастический захватывающий вид в бескрайнюю перспективу. Центр притяжения этого вида, безусловно, Храм Христа Спасителя. До которого всего 530 м. Но вначале перед глазами предстают зелень и очарование Гоголевского бульвара.
Фотографии не передают реальную близость Храма, отдаляют его. Фактически ощущение, что он находится прямо в Вашей гостиной.
Важно! Из-за комплекса зданий МО, новое строительство перед домом исключено: прекрасный вид сохранится навсегда.
"Приватная зона".
Три спальни объединены в единую зону элегантным эллипсовидным коридором (12,7 м2), в обоих концах которого расположены 2 ванные (6,5 м2), (3,8 м2) и санузлы.
Окна всех спален выходят на противоположную от бульвара сторону, в тихий московский двор, перетекающий в Филипповский переулок. Это позволяет спать в полной тишине, открыв окна любой из спален. Здесь взгляд скользит по крышам старинных домов, современных ЖК в даль к высоткам Нового Арбата.
Зоны органично разделены холлом (13,6 м2) : шумное застолье, просмотр фильма в домашнем к/т не побеспокоят детей или отдыхающих. Реализовано редкое и очень эффектное планировочное решение: холл эллипсовидной формы.
Кухня оснащена техникой KUPPERSBUSCH, LIEBHERR.
Важно! Отсутствие несущих стен в квартире открывает дополнительные возможности для реализации Ваших дизайнерских проектов.
В квартире толстые стены - 70 см !! - и великолепная шумоизоляция, впечатление, что соседи и большой город не существуют. Потолки 3,50 м.
В квартире 3 санузла, 3 гардеробных, постирочная, кладовая. Балкон, лоджия.
Приточно-вытяжная вентиляция.
На этаже 2 квартиры.
"Русский Модерн" - доходный дом Иерусалимского Патриаршего подворья после Полной реконструкции ГлавМосСтроем в 2004-2007 гг. Всего 62 квартиры. Сильная управляющая компания.
Много парковочных мест на огороженной территории с постоянно патрулирующими охранниками. Видеонаблюдение.
Активная образовательная среда - лучшие школы старого центра столицы с богатой историей и требовательными преподавателями: знаменитые 57-я, 1529-я, 1231-я от 3 до 10 минут пешком, несколько гимназий.
2 машиноместа в подземном паркинге.
2 собственника (Супруги) с 2011 г. Основание ДКП. Физически и юридически свободна. Без обременений. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Рекомендуем к просмотру очень информативное ВИДЕО.
Планы: Размерный и с Расстановкой Мебели.
