Продажа квартир на улице Панева в городе Сыктывкар от 2,8 млн руб.

Код объекта: 1404062. Квартира с ОТДЕЛКОЙ под КЛЮЧ!!! Пpeимущeства: 1) Гарантия качества на выполненные работы (дом, инженерные системы, отделка); 2) ДОСТУПНАЯ ЦЕНА; 2) кирпичное исполнение дома; 3) выгода в деталях: - наличие межкомнатных перегородок из кирпича; - оконные блоки из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (отличная звуко- и теплоизоляция); - остекленное ограждение лоджий из ПВХ (однокамерные стеклопакеты, надежная защита от осадков); - входная металлическая штампованная дверь; - высокий класс энергоэффективности дома В (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла); - высота потолков - 2,8 м. 4) малоэтажная жилая застройка обеспечивает комфорт в проживании (4 этажа и всего 2 подъезда); 5) надежный застройщик (большой опыт строительства многоквартирных домов); 6) расположение в черте города, но вдали от шума и суеты рядом с природой (транспортная доступность); 7) просторные парковки, детские и спортивные площадки, продуктовые и хозяйственные магазины; 8) предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство детского сада; 9) высокий потенциал роста цены на квартиру по мере развития квартала. Варианты приобретения: - собственные средства, в том числе рассрочка платежа; - сертификаты/свидетельства/материнский и региональный семейные капиталы; - возможность приобрести в рамках льготных ипотечных программ. Особенностью и преимуществом представленной квартиры является вместительная лоджия - 6,5 кв.м, а также просторная кухня. Продам квартиру на улице Панева в городе Сыктывкар.

Код объекта: 1702810. Идеальная квартира для семьи по выгодной цене! Приглашаю на экскурсию! Сыктывкар, улица Панева. Новый микрорайон "Ручейная". Одни малоэтажные дома. Основные характеристики: - Год постройки: 2025. - Материал постройки: кирпичный. - Этаж: 3 из 4. - Общая площадь: 61,1 кв. м. - Жилая площадь: 37 кв. м. - Площадь кухни: 10,1 кв. м. - Высота потолков: 2,8 м. - Окна выходят на улицу. - Раздельные санузлы: 1. - Лоджия: 1. Преимущества: - Просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. - Уютная и светлая квартира в тихом районе. - Надёжная наземная парковка. - Своя газовая котельная, что обеспечивает эффективное отопление. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры по выгодной цене! Проценты на ипотеки снижены! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Купить квартиру на улице Панева в городе Сыктывкар.

Арт. 114766651 Продам студию 23,3 квм по улице Панева дом 9. Звоните! Предлагаю вашему вниманию уютную студию-квартиру в городе площадью 23,3 квм. Квартира продается с техникой и метелью. В квартире один взрослый собственник. Квартира без залога и обременения. Передача ключей в день сделки. Во дворе всегда есть место для парковки машины. Санузел совмещен. Полная стоимость в договоре купли- продажи. Не высокая стоимость коммунальных услуг в связи с собственной газовой котельной дома. Звоните! Продается квартира на улице Панева в городе Сыктывкар.

Код объекта: 1701602. Новый микрорайон "Pучейная" . Провожу экскурсии. До центра 10 минут, на автобусах 6 и 20. Ближе, чем с Орбиты и без пробок. Для вас: 1) новый кирпичный дом, добротный, 2) межкомнатные стены из кирпича, отличная звукоизоляция 3) окна стеклопакет/ лоджия стеклопакет 4) входная хорошая металлическая дверь 5) батареи установлены, их можно отключать, и регулировать 6) своя газовая котельная+личный Теплосчетчик на квартиру/ экономия на 30% 7) на кухне плита от электричества-это пожароБЕЗопасно и дешевле по тарифам 8) 4 этажа в доме, не надо платить за лифт, всего 2 подъезда, дружественная атмосфера, нет суеты соседей Удобства: - много парковок для автомашин, у каждого дома и между домами, - детские площадки, уличные тренажеры, - пункты выдачи Озон и Валдберис, торговый центр, аптека - детский сад работает, и еще один строится. Подходит : ипотека( ремонт можно включить в ипотеку) под 6% наличные, - сертификаты/ материнский капитал. Могу по запросу отправить видео. Отвечу на ваши вопросы.Могу предложить варианты. Если не получается дозвониться с первого раза, напишите в сообщениях свой номер телефона и я обязательно свяжусь с Вами в ближайшее время. Спасибо.

Код объекта: 1343234. Продается комфортная студия с балконом, теплая и светлая. Рядом расположен торговый центр, автобусные остановки, школа, детский сад. Низкие коммунальные платежи. Вся доп. информация по телефону, или в сообщения.

Код объекта: 1350569. Комфортная квартира с качественным ремонтом в новом доме. КВАРТИРА: - надежная входная дверь, пластиковое остекление окон и лоджии (стеклопакеты с профилем Rehau, отличная звуко - и теплоизоляция), пол выложен паркетной доской премиум класса (дуб), натяжные потолки, стены и пол в ванной комнате выложены керамической плиткой, новые радиаторы отопления, качественные сместили (латунь), современный кухонный гарнитур с доводчиками (сделан под заказ), фреска; - отдельное помещение для хранения вещей (гардеробная); - утепленная лоджия; - расположена на 3 этаже. ДОМ: - в кирпичном исполнении 2020 года постройки; - в доме 4 этажа и всего 2 подъезда; - высокий класс энергоэффективности дома В (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла); - ухоженные территория дома и подъезд; - просторная парковка, детские и спортивные площадки. Расположение и инфраструктура: • Квартира расположена в спальном районе города; • В шаговой доступности: ТЦ с гипермаркетом "Магнит", аптека, пункт выдачи заказов, детский сад, остановки автобусов (транспортная доступность). Обратите внимание: - 1 взрослый собственник; - квартира подходит под ипотеку, сертификаты/свидетельства; - без поиска встречного варианта, быстрый выход на сделку и передача квартиры новому собственнику; - без регистрации и проживания; - без обременений и долгов; - в доме живут семейные порядочные люди; - сопровождение сделки (оформление документов) для покупателя - бесплатно; - разумный торг; - ВСЯ СУММА ОТРАЖАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ. В квартире остается: представленная на фотографиях мебель. Предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство современной школы детского сада, а также стадиона. Расположение в современном и развивающемся жилом квартале обеспечивает доступность всех необходимых благ, а сама квартира является готовым решением для проживания Вас и Вашей семьи.

Продается просторная, уютная двухкомнатная квартира с огромной кухней. по адресу ул. Панева д.1. Площадь квартиры 63,7 кв.м + огромный застекленный балкон. В квартире сделан качественный современный ремонт в светлых тонах (на стенах дорогостоящая декоративная штукатурка), установлена новая мебель и техника, кухонный гарнитур. Несмотря на то, что квартира расположена на первом этаже, она очень теплая и этаж высокий (с улицы не видно что происходит в квартире)! Все соседи дружные и спокойные. Это один из немногих домов на улице Панева, в котором нет проблем с крышей и в котором не топит подвал. Дом построен качественно. Во дворе дома есть детская площадка, с другой стороны дома установлена спортивная площадка с новыми тренажерами. Тихий, но быстро развивающийся спальный район. В шаговой доступности: продуктовый магазин МАГНИТ, аптека, детские сады 30 и 57. Удобная транспортная развязка. Автобусная остановка в оба направления в шаговой доступности. Рядом есть все самое необходимое для комфортного проживания. Звоните! Показы по предварительной договоренности. Код пользователя: 1231220747 Номер в базе: 8546455

Код объекта: 1490676. Преимущества: - Доступная цена. - Современное малоэтажное строительство в пределах города. - Наличие межкомнатных перегородок из кирпича. - Остекленные лоджии, пространство лоджии можно использовать под рабочую зону или место для отдыха. - Совмещенный санузел позволяет разместить в нем все самое необходимое. - Квартира сочетает в себе компактность, удобство и функциональность. - Широкий выбор планировок. - Энергоэффективные материалы и технологии, включая кирпичное исполнение и двухкамерные стеклопакеты. - Детская площадка для малышей и спортивная зона для любителей активного отдыха. - Рядом запланировано строительство детского сада и школы. - Наличие парковочных мест. - Собственная газовая котельная на весь жилой квартал(экономия средств + стабильная подача тепла и ГВС). - Собственный торговый центр рядом с домом. Условия приобретения: - Наличный, безналичный расчет. - Рассрочка платежа. - Семейная ипотека, а так же иные льготные ипотечные программы. - Различные сертификаты, материнский и региональный семейные капиталы. Позвоните нам - расскажем более подробно всю информацию, ответим на все вопросы.

Код объекта: 1406399. Квартиры от ЗАСТРОЙЩИКА по лучшим ценам в городе. В наличии различные планировки и площадь. Преимущества: - Доступная цена. - Современное малоэтажное строительство в пределах города. - Наличие межкомнатных перегородок из кирпича. - Остекленные лоджии, пространство лоджии можно использовать под рабочую зону или место для отдыха. - Совмещенный санузел позволяет разместить в нем все самое необходимое. - Квартиры сочетают в себе компактность, удобство и функциональность. - Широкий выбор планировок. - Энергоэффективные материалы и технологии, включая кирпичное исполнение и двухкамерные стеклопакеты. - Детская площадка для малышей и спортивная зона для любителей активного отдыха. - Рядом запланировано строительство детского сада и школы. - Наличие парковочных мест. - Собственная газовая котельная на весь жилой квартал(экономия средств + стабильная подача тепла и ГВС). - Собственный торговый центр рядом с домом. Условия приобретения: - Наличный, безналичный расчет. - Рассрочка платежа. - Семейная ипотека, а так же иные льготные ипотечные программы. - Различные сертификаты, материнский и региональный семейные капиталы. Позвоните нам - расскажем более подробно всю информацию, ответим на все вопросы.

Код объекта: 1678431. ВОЗМОЖНА ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ под КЛЮЧ!!! Пpeимущeства: 1) Гарантия качества на выполненные работы (дом, инженерные системы, отделка); 2) ДОСТУПНАЯ ЦЕНА; 2) кирпичное исполнение дома; 3) выгода в деталях: - наличие межкомнатных перегородок из кирпича; - оконные блоки из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (отличная звуко- и теплоизоляция); - остекленное ограждение лоджий из ПВХ (однокамерные стеклопакеты, надежная защита от осадков); - входная металлическая штампованная дверь; - высокий класс энергоэффективности дома В (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла); - высота потолков - 2,8 м. 4) малоэтажная жилая застройка обеспечивает комфорт в проживании (4 этажа и всего 2 подъезда); 5) надежный застройщик (большой опыт строительства многоквартирных домов); 6) расположение в черте города, но вдали от шума и суеты рядом с природой (транспортная доступность); 7) просторные парковки, детские и спортивные площадки, продуктовые и хозяйственные магазины; 8) предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство детского сада и школы; 9) высокий потенциал роста цены на квартиру по мере развития квартала. Варианты приобретения: - собственные средства, в том числе рассрочка платежа; - сертификаты/свидетельства/материнский и региональный семейные капиталы; - возможность приобрести квартиру по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, а также в рамках иных льготных ипотечных программ. Особенностью и преимуществом представленной квартиры являются вместительные комнаты, просторные прихожая и кухня, раздельные ванная комната и санитарный узел.

Код объекта: 1406712. Квартиры от ЗАСТРОЙЩИКА по лучшим ценам в городе. Преимущества: - Доступная цена. - Современное малоэтажное строительство в пределах города. - Наличие межкомнатных перегородок из кирпича. - Остекленные лоджии, пространство лоджии можно использовать под рабочую зону или место для отдыха. - Совмещенный санузел позволяет разместить в нем все самое необходимое. - Квартиры сочетают в себе компактность, удобство и функциональность. - Широкий выбор планировок. - Энергоэффективные материалы и технологии, включая кирпичное исполнение и двухкамерные стеклопакеты. - Детская площадка для малышей и спортивная зона для любителей активного отдыха. - Рядом запланировано строительство детского сада и школы. - Наличие парковочных мест. - Собственная газовая котельная на весь жилой квартал(экономия средств + стабильная подача тепла и ГВС). - Собственный торговый центр рядом с домом. Условия приобретения: - Наличный, безналичный расчет. - Рассрочка платежа. - Семейная ипотека, а так же иные льготные ипотечные программы. - Различные сертификаты, материнский и региональный семейные капиталы. Позвоните нам - расскажем более подробно всю информацию, ответим на все вопросы.

Код объекта: 1283475. Продаётся уютная квартира в Сыктывкаре Ищете идеальное место для жизни? Тогда эта квартира — отличный вариант для вас! Квартира находится по адресу: Россия, Республика Коми, Сыктывкар, улица Панева. Это кирпичный дом 2024 года постройки с железобетонными перекрытиями и отоплением своей газовой котельной на весь ЖК. Дом расположен в удобном месте с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка около дома. Общая площадь квартиры составляет 32,7 квадратных метра, из которых 16 квадратных метров приходится на жилую площадь и 9 квадратных метров — на кухню. Квартира находится на четвёртом этаже четырёхэтажного дома без лифта. Высота потолков — 2,8 метра. Все комнаты изолированы. Окна выходят на улицу. Ремонт в квартире не проводился. Не упустите возможность приобрести эту квартиру по выгодной цене! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!

Код объекта: 985209. Квартира в новом жилом комплексе "На Ручейной" (в районе ул. Панева), на выгодных условиях. Приобретая квартиру, Вы получаете следующие преимущества: 1) доступная цена уникальное предложение на рынке недвижимости (самая привлекательная цена в городе среди новых домов); 2) кирпичное исполнение дома; 3) выгода в деталях: - наличие межкомнатных перегородок из кирпича; - оконные блоки из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (отличная звуко- и теплоизоляция); - остекленное ограждение лоджий из ПВХ (однокамерные стеклопакеты, надежная защита от осадков); - входная металлическая штампованная дверь; - высокий класс энергоэффективности дома B (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла). 4) малоэтажная жилая застройка обеспечивает комфорт в проживании (4 этажа и всего 2 подъезда); 5) надежный застройщик (большой опыт строительства многоквартирных домов); 6) расположение в черте города, но вдали от шума и суеты рядом с природой (транспортная доступность); 7) просторные парковки, детские и спортивные площадки, продуктовые и хозяйственные магазины; 8) предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство детского сада; 9) хорошее вложение средств потенциал роста на квартиру по мере развития квартала. Можно приобрести: - получив семейную ипотеку - под 6 %; - за наличный расчет, в том числе в рассрочку (обсуждается индивидуально); - получив ипотеку на стандартных условия.

Код объекта: 1072318. Лучшее пpeдложениe oт ЗАСТРOЙЩИКA в новoм cтpoящемcя доме. Жилoй кoмплeкc "На Ручейной" — малоэтажный жилой квартал с экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Преимущества: 1) доступная цена уникальное предложение на рынке недвижимости (самая привлекательная цена в городе среди новых домов); 2) кирпичное исполнение дома; 3) выгода в деталях: - наличие межкомнатных перегородок из кирпича; - оконные блоки из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (отличная звуко- и теплоизоляция); - остекленное ограждение лоджий из ПВХ (однокамерные стеклопакеты, надежная защита от осадков); - входная металлическая штампованная дверь; - высокий класс энергоэффективности дома B (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла). 4) малоэтажная жилая застройка обеспечивает комфорт в проживании (4 этажа и всего 2 подъезда); 5) надежный застройщик (большой опыт строительства многоквартирных домов); 6) расположение в черте города, но вдали от шума и суеты рядом с природой (транспортная доступность); 7) просторные парковки, детские и спортивные площадки, продуктовые и хозяйственные магазины; 8) предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство детского сада; 9) хорошее вложение средств потенциал роста на квартиру по мере развития квартала. Варианты приобретения: - наличные, - сертификаты/капиталы, - ипотека (на стандартных и ЛЬГОТНЫХ условиях)

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в новом кирпичном доме 2022 года постройки.Большая лоджия и балкон. Комнаты изолированные.Квартира со свежим ремонтом, новая встроенная кухня.Стеклопакеты, металлическая входная дверь.При продаже остаётся кухонный гарнитур и прихожая.Подходит под все виды кредитования и материнский капитал.Все подробности по телефону.

Код объекта: 1685274. Продается отличная студия в новом доме ЖК Ручейный. Выполнен качественный ремонт. Развитая инфраструктура, детские и спортивные площадки, Торговый центр, Автобусные остановки. Без обременений. Вся доп. информация в личные сообщения или по телефону.

Код объекта: 1350035. Квартира в новом жилом комплексе "На Ручейной" (в районе ул. Панева), на выгодных условиях. Приобретая квартиру, Вы получаете следующие преимущества: 1) доступная цена уникальное предложение на рынке недвижимости (самая привлекательная цена в городе среди новых домов); 2) кирпичное исполнение дома; 3) выгода в деталях: - наличие межкомнатных перегородок из кирпича; - оконные блоки из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами (отличная звуко- и теплоизоляция); - остекленное ограждение лоджий из ПВХ (однокамерные стеклопакеты, надежная защита от осадков); - входная металлическая штампованная дверь; - высокий класс энергоэффективности дома B (экономия на электричестве); - газовая котельная на весь жилой квартал (экономия при оплате за отопление, гарантия стабильно подаваемого тепла). 4) малоэтажная жилая застройка обеспечивает комфорт в проживании (4 этажа и всего 2 подъезда); 5) надежный застройщик (большой опыт строительства многоквартирных домов); 6) расположение в черте города, но вдали от шума и суеты рядом с природой (транспортная доступность); 7) просторные парковки, детские и спортивные площадки, продуктовые и хозяйственные магазины; 8) предусмотрено комплексное развитие квартала и инфраструктуры, в том числе строительство детского сада; 9) хорошее вложение средств потенциал роста на квартиру по мере развития квартала. Можно приобрести: - получив семейную ипотеку; - за наличный расчет, в том числе в рассрочку (обсуждается индивидуально); - получив ипотеку на стандартных условия.

Код объекта: 1283747. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Сыктывкаре! Хотите приобрести недвижимость в самом сердце Республики Коми? Тогда эта квартира для вас! О квартире: Квартира расположена на улице Панева, в новом кирпичном доме. Год постройки — 2024 год. Общая площадь квартиры — 49,9 кв. м. Жилая площадь — 30 кв. м, две изолированные комнаты площадью 14,5 и 15,5 кв.м. Площадь кухни — 9,5 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Квартира находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие социальные объекты. Преимущества квартиры: Просторная и светлая квартира с большими окнами, выходящими на улицу. Дом построен из кирпича, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Центральное отопление — вы всегда будете в тепле. Наземная парковка около дома — у вас будет своё место для автомобиля. В квартире нет отделки — это даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 1350023. Продается двухкомнатная квартира, в комплексе ЖК на "Ручейной". Дом очень теплый, низкие коммунальные платежи за счет своей газовой котельной. Вся доп. информация по телефону или в сообщениях.

Цена снижена! Продается 1-комнатная квартира в районе Орбита (Покровский бульвар, 1). Общая площадь — 33,5 кв. м, жилая — 14,5 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира на 2 этаже 9-этажного дома 2004 года постройки, с видом на бульвар. Требуется косметический ремонт, просторная кухня с выходом на балкон, совмещенный санузел. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, клиники, магазины. Удобная транспортная развязка. Квартира без обременений, документы готовы. Возможна ипотека Приятного вам просмотра и приобретения!

Однокомнатная квартира в Сыктывкаре по адресу ул. Пушкина, 132-расположение в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 34,1 кв.м. находится на 4 этаже 5-этажного дома, отличается оптимальной планировкой: просторная комната, отдельная кухня, удобный санузел с отделкой. Состояние идеальное — после ремонта никто не проживал, все коммуникации в исправном состоянии. Район привлекателен близостью ключевых объектов инфраструктуры: в шаговой доступности находятся ТЦ "Лента" и "Город Мастеров", фитнес-клуб "Грани", поликлиника, школы и детские сады. Во дворе расположены магазины "Магнит" и "Магнит Косметик", автопавильон, автобусные остановки с маршрутами в разные части города. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра. Квартира продается без мебели, что дает возможность для индивидуального оформления. Подъезд содержится в чистоте, соседи доброжелательные. Собственник — взрослый, сделка пройдет быстро: отсутствуют обременения, залоги и долги по коммунальным платежам. Комиссия при покупке оплачивается отдельно. Для просмотра и дополнительных вопросов свяжитесь по указанному телефону. Код пользователя: 142145 Номер в базе: 9241452

Продается однокомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: город Сыктывкар, микрорайон Пушкина, улица Ленина, дом 78. Дом находится в нижней части города, теплый, кирпичный, 1974 года постройки. Расположение дома особенно удобно благодаря развитой инфраструктуре района, рядом детские сады, школы, магазины, аптеки, автобусная остановка, Республиканская стоматологическая поликлиника и т.д., что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. Уютная квартира с хорошим качественным ремонтом: полы - ламинат, стеклопакеты на окнах, натяжные потолки, в ванной комнате - кафель, что позволяет новым владельцам сразу же заехать и начать жить без дополнительных вложений. Общая площадь квартиры - 32 кв.м., жилая - 18,7 кв.м., кухня - 6 кв.м. Остается встроенная кухня, диван, встроенный угловой шкаф в комнате, шкаф-купе в прихожей. Балкон застеклен и обшит. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположены детская площадка, идеальное место для отдыха всей семьи. Безопасность жителей обеспечивается наличием домофона. Квартира без залогов и обременений. Один взрослый собственник. Подходит под любой вид кредитования. Чистая продажа. Есть скидка Сбербанка на ипотеку 0.3 %. Приобретая эту квартиру, вы получаете не только качественное жильё, но и возможность пользоваться всеми преимуществами развитого района города Сыктывкара. Здесь всё создано для того, чтобы ваша жизнь была максимально удобной и приятной. Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично.