Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сыктывкаре
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Республике Коми
Сыктывдинский район
с. Выльгорт

Купить загородную недвижимость на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 75 м², 8.9 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, улица СПТУ-2, 1
4 200 000 ₽
Каркасный дом с мансардным этажом площадью 75 кв.м. и с террасой 13,5 кв.м. На первом этаже расположены кухня 8,3 кв.м., санузел 4,1 кв.м. , просторная гостиная 12,2 кв.м На втором этаже 2 спальни по 8,8 кв.м. Такой дом идеально подойдет для небольшой семьи и станет выгодной альтернативой трехкомнатной квартире. Фундамент -сваи винтовые. Стены - имитация бруса, полы фанера. Кровля металлочерепица. Дом Указанная цена действует при наличном расчете. Так же подходит под семейную ипотеку 6%. Такой же долговечный, экологичный и энергоэффективный дом можно возвести на вашем участке всего за 3 месяца. Код пользователя: 1231220747 Номер в базе: 7790786 Продается загородная недвижимость на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коттедж, 80 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт от ул. СПТУ-2
5 100 000 ₽
Продается уютный дом площадью 80 кв.м построенный в 2024 году, адрес . Выльгорт, ул. Виталия Галиева , проезд.3 . Рассмотрим форму оплаты в рассрочку. (есть нюансы , звоните за подробной информацией) Одноэтажное строение выполнено из газоблоков с современным евро ремонтом. Просторная гостиная объединена с кухней, что создает атмосферу комфорта и уюта. Кухня оборудована всей необходимой техникой, включая плиту и вытяжку.В доме две спальни, каждая из которых оформлена со вкусом и оснащена встроенной мебелью. Ванная комната выполнена в светлых тонах с качественной сантехникой и душевой кабиной.Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газовое отопление, водоснабжение от скважины, септик.На территории есть терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом.Расположение дома обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря асфальтированной дороге. В шаговой доступности находится школа, что делает его привлекательным вариантом для семей с детьми. Земельный участок относится к категории ИЖС. Продам загородную недвижимость на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт.
Агентство недвижимости
Риэл-Центр
Документы проверены
2 недели назад
7 май, 14:17
Дом, 48 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Динамо СНТ, проезд 2-й от ул. СПТУ-2
2 200 000 ₽
Дырносские дачи. Обществе Динамо. Земля - 6 соток. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. На участке имеются: большой дом из бревна, баня, сарай, колодец с питьевой водой (цельная бетонная труба глубиной 5 метров), теплица. Земля разработана. Растут плодовые деревья: яблони, вишня. Большой добротный дом на прочном основании, баня и хорошая разработанная земля.
Агентство недвижимости
Риэл-Центр
Суперагент
2 недели назад
5 май, 14:20
Дом, 30 м², 7.4 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Березка СНТ от ул. СПТУ-2
900 000 ₽
Продается загородный участок с двухэтажным садовым домом из бруса, расположен в живописном месте СНТ Березка. Участок полностью освоен: плодовые посадки (малина, крыжовник, рябина, клубника, слива, смородина), огородные культуры и картофель ежегодно дают урожай. Дом и участок находится в процессе постоянного улучшения: на втором этаже установлены стеклопакеты, территория по боковому периметру и с дальней стороны огорожена новым забором (со стороны лесной зоны — профнастил, со стороны соседей — сетка). На участке есть сарай, дровяник, картофельная яма и туалет. Благодаря естественному уклону и дренажу вода не скапливается. Зимой дорогу регулярно чистят вплоть до участка, рядом есть парковка для машин. Удобное расположение позволяет добраться как со стороны заправки "Лукойл", так и от остановки "Племстанция". До магазинов — 15 минут пешком. Соседи проживают круглогодично. Участок граничит с зеленой зоной, где протекает ручей, что создает приятный микроклимат. Удачное расположение (крайний участок), через зеленую зону есть выход к соседнему обществу. Показ возможен по предварительной договоренности. Код пользователя: 22998 Номер в базе: 7703292 Загородная недвижимость на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:20
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 49 м², 6.1 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Вега СНТ, проезд 5-й, 85 от ул. СПТУ-2
5 500 000 ₽
Предлагается к продаже одноэтажный ЖИЛОЙ дом, расположенный в СНТ Вега Дырносские дачи, в 15 минутах езды от города. Дом площадью 49 м2, построенный по каркасной технологии в 2025 году. Выполнен современный ремонт с использование качественных строительных материалов. Вместил в себя просторную кухню, гостинную с панорамными окнами, спальню, совмещенный санузел, коридор с гардеробной, котельная. Комбинированный фасад дома из дерева и профнастила, придает дому аккуратный внешний вид и защищающим стены от внешних воздействий. Кровля выполнена из профнастила. Фундамент винтовые сваи. На участке также имеется новая баня. Парковка под два авто. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, гарантируя наличие чистой воды круглый год. Вода заведена в дом. Отопление электро котел. Участок огорожен забором из профнастила с откатыми воротами. Все подробно расскажем при просмотре! Код пользователя: 132852 Номер в базе: 7827065 Купить загородную недвижимость на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Суперагент
вчера
20 май, 18:21
Дом, 32 м², 17 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Йолога СНТ, проезд 4-й от ул. СПТУ-2
1 940 000 ₽
Арт. 111760674 Продажа дома из бруса на участке 17 соток Основные характеристики: Площадь участка: двойной участок 17 соток (оформлен в собственность) Дом: из качественного бруса, 2020 года постройки Состояние: отличное, не требует дополнительных вложений Материал стен: экологически чистый брус Коммуникации и удобства: Электричество: проведено в дом Вода: летний водопровод Отопление: кирпичная печь Расположение и инфраструктура: Транспортная доступность: удобный подъезд круглый год Расстояние до города: 10 минут на автомобиле Ближайшие объекты: магазин в 5 минутах езды, автобусная остановка Окружение: живописная природа, соседи проживают постоянно Преимущества объекта: Свежий ремонт и современные материалы Качественный фундамент Ухоженный участок с плодородной почвой Возможность прописки: дом можно сделать с пропиской Дополнительно на участке: колодец баня сарай Плодоносящие деревья и кустарники
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 21:05
Дом, 53,3 м², 6.1 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Искра СНТ, проезд 4-й, 63 от ул. СПТУ-2
2 950 000 ₽
Вашему вниманию предлагается жилой дом на земельном участке с баней. Дом готов к кроглогодичному проживанию.
Агентство недвижимости
АВАНТАЖ
Документы проверены
3 недели назад
22 апр, 15:27
Дом, 48 м², 9.89 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, Клен СТ, 138 от ул. СПТУ-2
450 000 ₽
Продается великолепный двухэтажный дом в живописном местечке Марты-Ю, в дачном обществе "Клен". Этот добротный дом из бревен был построен в 2017 году и имеет размеры 6*6 метров, дополненный уютной пристройкой 2*6 метров. Он стоит на надежном бетонном фундаменте, а крыша покрыта долговечным профнастилом. Внутри дома уже установлена кирпичная печь, а также предусмотрена лестница на второй этаж, что создаёт отличные условия для комфортного проживания. Участок площадью 10 соток находится в собственности и полностью раскорчеван, готов к вашим идеям и проектам. На территории растут малина и клубника, что добавляет особый шарм и возможность наслаждаться свежими ягодами прямо у себя на участке. Удобное расположение: остановка общественного транспорта в шаговой доступности, автобусы маршрутов 103 и 102 ходят круглый год, что делает поездки в город легкими и комфортными. В непосредственной близости протекает речка Марты-Ю, где можно прекрасно провести время на природе. Все документы в полном порядке, объект готов к сделке, без долгов и обременений. Оплата агентству по договору, оплачивается отдельно. Показ дома возможен в любое удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 68925 Номер в базе: 3525072
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:59
Дом, 20 м², 6.2 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Нива СТ, проезд 2-й, 65Б от ул. СПТУ-2
1 870 000 ₽
Продам дачу Дырносские СНТ " Нива" 6 км от города Сыктывкар. Участок ровный прямоугольной правильной формы 620 кв.м.(6.2 сотки) межевание проведено. Так же на уастке расположен дом, площадь дома 20 кв.м. Бревенчатая баня на ленточном фундаменте ( 6х4 ) с выносом ( 2х6 ) под одну крышу, хоз.постройка, скважина ( 15 м) . Земельный участок разработан. Так-же на участке есть кустарники красной и черной смородины, малины, крыжовника. Посажены яблони и слива. Показы по предварительной договоренности. Возможна покупка в ипотеку. Звоните отвечу на все вопросы! Код пользователя: 201067 Номер в базе: 12087651
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:40
Дом, 100 м², 14 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Авиационный переулок, 10 от ул. СПТУ-2
8 500 000 ₽
Код объекта: 1762494. Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести уютный дом в городе Сыктывкаре. Этот дом — идеальное сочетание комфорта и доступности, которое может стать вашим новым семейным гнёздышком. Две комнаты, гостевая и просторная кухня. . Участок площадью открывает простор для реализации ваших идей по благоустройству: сад, зона отдыха или детская площадка — выбор за вами! Этот дом подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уют, но при этом хочет оставаться в пределах города. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Документы проверены
два дня назад
19 май, 20:48
Дом, 49 м², 10.52 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский район, Выльгорт муниципальное образование, Вурдысь СТ от ул. СПТУ-2
2 140 000 ₽
CPОЧНО продаeтся жилoй тёплый зимний дом 2024 года постройки. 7х7,5, с вoзмoжнocтью пpописки, площадью 49,3 кв.м, cо всеми коммуникациями на учаcткe в 10,5 cоток в CHT "Bурдыcь". Проcтopная кухня-гocтинaя, cпaльная кoмнaта, совмeщенный большoй cанузeл (унитaз установлeн, местo для душа имeется), пpиxожая, кoтeльная с отдельным входом из дома и с улицы. В доме установлен твердотопливный котел мощностью 16 кВт, который обеспечивает отопление даже в сильные морозы. В радиаторах используется пропиленгликоль. Тройное остекление. Участок ровный, сухой, идеально подходит для комфортного отдыха и жизни. На участке колодец 7 метров, вода заведена в дом. Септик на 6 куб. Старая баня под снос, можно использовать на дрова, печь хорошая. Есть посадки смородины, черноплодной рябины, растут сосны. Грунт супесчаный, идеальный для огорода. Со стороны дороги бетонные столбы для забора. Требуется положить трубу на заезд- прошлые хозяева участка просто засыпали пгс, но проблем не было, сухо и высоко. Продажа в связи с переездом в другой город. Рядом живут соседи круглогодично. Проезды зимой чистятся. Любая форма расчетов. Комиссия агентства в стоимость не включена! Код пользователя: 191114 Номер в базе: 12538565
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:46
Коттедж, 100 м², 11 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар городской округ, Краснозатонский пгт, улица Судоремонтная, 30/1 от ул. СПТУ-2
6 190 000 ₽
Продается уютный, не большой кирпичный дом, толщина стен 42 см, высота потолка 3 метра, окна профиль 58 мм, 2-камерный стеклопакет, ленточный фундамент, утепленный пол- бетонная стяжка с арматурой 10 мм, крышка металлочерепица толщиной 0,45 м, возможно подключить центральное водоснабжение, газопровод рядом, на втором этаже можно сделать комнату, участок в собственности 10 соток, межевание сделано, оформлен как незавершённое строительство, 10 минут до остановки, в шаговой доступности речка, озеро. На участке можно построить гараж, баню. Есть возможность увеличить площадь участка + 3 сотки. Подходит под ипотеку. Торг. В СОБСТВЕННОСТИ, без обременений.
Собственник
ID 138592564
2 месяца назад
18 фев, 12:27
Участок, 14.57 сот.
Только на Циан
Республика Коми, Корткеросский муниципальный район, Корткерос муниципальное образование, с. Корткерос, улица Советская от ул. СПТУ-2
700 000 ₽
Предлагаю к продаже участок в с. Корткерос. Площадь участка 14 соток. Рядом электрический столб. Участок ровный, правильной формы, в собственности. Межевание проведено. При желании можно приобрести соседний участок. Один собственник, без обременений. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Более подробная информация по телефону. Показы проводятся исключительно по предварительной договорённости. Код пользователя: 96842 Номер в базе: 12622030
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:51
Дом, 100 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Михаила Доронина от ул. СПТУ-2
4 000 000 ₽
Предлагаем вашему вниманию блочный дом. Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для индивидуальной жилой застройки. Участок правильной формы, расположен в тихом живописном месте. Электричество и газ по границе участка. Также в стоимость входит: все инженерные работы и предчистовая отделка, вам останется только поклеить обои, постелить ламинат и сделать натяжку потолка. Возможна покупка в ипотеку по семейной ипотеке 6% годовых. Подача документов на ипотеку в нашем офисе. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ. Звоните, отвечу на все оставшиеся вопросы. Код пользователя: 1245799231 Номер в базе: 12741419
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Суперагент
вчера
20 май, 18:52
Дом, 88,6 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Коммунальник-1 СТ, 7А от ул. СПТУ-2
8 200 000 ₽
Код объекта: 1935358. Продам отличный дом в ближнем Дырносе второй заезд с города. Хорошая транспортная доступность до остановки и магазина 3 минуты пешком. Дом из оцилиндрованного бревна, 2 этажа, кровля металлочерепица, остекление ПВХ, центральный водопровод и магистральное газовое отопление, канализация - септик. На ровном участке 7 соток есть хоз.постройки, качели, баня-бочка, грядки, кустарники. Состояние дома - заезжай и живи. Просмотр по договоренности. Звоните!
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Документы проверены
три дня назад
18 май, 18:40
Дом, 36 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Зодчий СНТ, проезд 3-й, 69 от ул. СПТУ-2
1 400 000 ₽
Представляем к продаже дачу в СНТ Зодчий. Участок ровный, сухой, пpямоугoльной фoрмы, которого не пoдтoпляет в любoе вpeмя гoдa. Нa территоpии находится баня- сауна (2012г пострoйки) выпoлнeнная по финcкoй тexнолoгии, всегдa дepжит долго жap. Тeплицa из пoликаpбонaта. Из xозпoстpoек имеется дровяник и сapай, всe поcтрoйки не стapыe и пригoдны для испoльзования. Также имеется уличный туалет, колодец с насосом и возможность проведения воды в дом. Много плодово-ягодных растений и деревьев (яблоня). Земля плодовитая, растет любая овощная культура, кусты малины, смородина ( черная и красная), калина, черноплодная рябина, сирень, много многолетних цветов и трав. Дача полностью пригодна для круглогодичного проживания, печное отопление. Оживленное место, большинство соседей живут круглогодично. Проведено межевание. Один собственник. Код пользователя: 990008 Номер в базе: 3761406
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:47
Дом, 45 м², 10.29 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Коми, Сыктывдинский район, Выльгорт муниципальное образование, Лымва СТ, 194 от ул. СПТУ-2
750 000 ₽
Продам дачный дом c мансардой в садоводческом комплексе "Тыла-ю", в сдт "Лымва". Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 10 соток. Участок правильной формы, разработанный. Из построек: сарай, баня, уличный туалет. Межевание проведено. Хорошие, широкие, подъездные пути, дорогу круглый год чистят. Участок расположен рядом с центральной дорогой, остановка в 15-х минутах ходьбы. Заинтересовало, звоните! Код пользователя: 16674 Номер в базе: 7056588
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:20
Дом, 20 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар городской округ, Максаковское тер., Урожай СНТ, 154 от ул. СПТУ-2
347 856 ₽
Код объекта: 2070049. Уникальное предложение для тех, кто ищет спокойное место для отдыха от городской суеты! Продаётся дача, уютный деревянный садовый домик в СНТ "Урожай", городской округ Сыктывкар (Максаковские дачи), всего в 10 километрах от города. На участке есть баня, колодец. Произведена расчистка участка от старой травы, уборка территории. Есть электричество, отопление печное. Участок площадью 6 соток, категория — садоводство. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой и свежим воздухом, при этом оставаясь недалеко от городской суеты. Подъезд к участку по грунтовой дороге.На проездах организовано видеонаблюдение.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Суперагент
вчера
20 май, 13:32
Дом, 60 м², 9.24 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, улица Славы от ул. СПТУ-2
5 950 000 ₽
Представлен к продаже замечательный дом в селе Выльгорт. Участок 9,2 сотки, ровный, сухой. Асфальтированный подъезд. Рядом с участком проложен газ, и центральное водоснабжение. При необходимости можно завести в дом. Дом 2-х этажный, введен в эксплуатацию в 2016 году. 1-й этаж просторная кухня-гостиная 26 м2. Полностью благоустроена. Совмещенный санузел, душевая кабина. Имеется водонагреватель. Отопительный котел (дом отапливается брикетами и дровами). Кладовая, веранда, лестница на второй этаж. 2-й этаж - две комнаты (детская и спальная). Санузел с раковиной. Кладовая. В доме выполнен косметический ремонт. Технические характеристики: Фундамент ленточный, материал стен - бревно. водоснабжение скважина, канализация выгребная яма. Забор проф лист. Хоз постройка (сарай). На участке имеется бревенчатая баня. Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Вся подробная информация по телефону. Код пользователя: 163412 Номер в базе: 12277662
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:42
Дом, 66,6 м², 5.6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Восход СНТ, 18 от ул. СПТУ-2
3 400 000 ₽
Представляем вашему вниманию уютный деревянный дом из калиброванного бруса, расположенный в СНТ Восход. Дом жилой. От автобусной остановки 5 минут ходьбы, в доме проживали круглогодично. Дом двухэтажный, на первом этаже кухня-гостиная, душевая и сауна, на втором этаже большая спальня. Вода со скважины, заведена в дом. Обогревается дом пеллетами. Участок ровный, разработан. Все подробно расскажем при просмотре. Торг. Код пользователя: 990008 Номер в базе: 6834334
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:20
Участок, 28.93 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Микушева от ул. СПТУ-2
8 500 000 ₽
Уникальный большой видовой участок на слияние рек Вычегда и Сысола с нежилым двухэтажным зданием (баня) 2022 года постройки. ИЖС. Приличное окружение. Магистральный газ, электричество. Фактически - первая линия от реки. Улица Микушева, 67.
Собственник
ID 138377050
два дня назад
19 май, 09:32
Дом, 16 м², 6.3 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Заря СНТ от ул. СПТУ-2
1 150 000 ₽
Представляем Вашему вниманию дачу в СНТ ЗАРЯ на территории Дырносских дач. Земельный участок 6,3 сотки разработанный, ровный, сухой, граничит с лесополосой. Заезд с двух проездов. На территории участка стоит дачный дом из бруса 16 кв. метров: -На территории участка также имеется баня, хозблок, дровяник, овощная яма, колодец. На участке грядки, плодовые кусты-деревья. Рядом с участком oтcыпaннoe щeбнeм пapкoвочное меcтo на 2 мaшины. Звоните прямо сейчас, покажем в удобное время! Успейте купить в этом году! Код пользователя: 163412 Номер в базе: 10891309
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
20 май, 18:33
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт?
  • ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости на улице СПТУ-2 в селе Выльгорт
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:56 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 75 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 75 м²