Помещение свободного назначения, от 138,5 до 176,1 м²
Обновлено: вчера, 22:00
Сдается помещение свободного назначения, 138,5 – 176,1 м²
Аренда на первой линии
Площади138,5 – 176,1 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Доступно 2 площади
138,5 м²
-1 этаж27 000 ₽/мес.
2 339 ₽/м² в год
176,1 м²
1 этаж170 000 ₽/мес.
11 584 ₽/м² в годПомещение свободного назначения в аренду. 1-й этаж 176,1 м² + цоколь 138,5 м².
Первая линия, отдельный вход, логистика для поставок. Инженерия подведена.
Сдаётся нежилое помещение (ПСН) на первой линии — подходит для магазина, кафе/ресторана, салона, медицинских и иных услуг. Первый этаж площадью 176,1 м² предназначен для клиентской зоны и витринной экспозиции; цоколь 138,5 м² с высотой потолков около 3,0 м — кухня/производство, склад и бэк-офис. Для посетителей предусмотрен отдельный вход с тамбуром; для поставок — ворота для разгрузки с удобными подъездными путями. Возможна вертикальная связь между уровнями, что расширяет сценарии использования для общепита и ритейла. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным потоком, рядом организована отличная парковка. Инженерные сети заведены; условия аренды обсуждаются. Возможна аренда по отдельным лотам (первый этаж и/или цоколь). Условия разделения — по договорённости.
Ключевые характеристики
Первая линия; хорошая видимость фасада и стабильный трафик.
1-й этаж — 176,1 м²,
цоколь — 138,5 м², h цоколя 2,90 м.
Отдельный вход с тамбуром для посетителей.
Ворота для разгрузки, удобные подъездные пути.
Возможна вертикальная связь (объединение этажей в зале).
Парковка в непосредственной близости.
Водоснабжение/канализация — есть; электроснабжение — 15 кВт; отопление — централизованное; интернет/телефония — заведены.
Допустимые форматы: торговля, офис, общепит, услуги (медицина, салон), пункт выдачи, офис с клиентской зоной).
Условия аренды
Ставка: 170.000₽/мес 1-й этаж. Коммунальные по счетчикам;
Ставка 27.000₽/мес цокольный этаж. Коммунальные по счетчикам;
НДС не облагается;
Договор: прямая долгосрочная аренда, возможны арендные каникулы, стоимость согласованных работ в счет арендной платы
Помещение свободно готово к въезду
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь176,1 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияСергей Панюков
27 000 – 170 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
от 1 801 до 2 289 $/мес.
от 1 524 до 1 937 €/мес.
Цена за метрот 2 339 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены