Арендный бизнес, 366 м²
Обновлено: 20 окт, 13:23
Продается арендный бизнес, 366 м²
Площадь366 м²
Этаж1
КатегорияСвободное назначение
Продажа от Собственника 1/2 доли действующего арендного бизнеса Габ с Магнитом.
Земля и здание в собственности.
Магазин расположен в населенном пункте численностью 6876 человек по официальным источникам, не официальным больше.
Находится на первой линии при въезде в населенный пункт по дороге ведущей из Коми в Архангельскую область, что даёт дополнительный трафик от проезжающих машин.
Преимущество данной локации:
1. Через дорогу крупный частный сектор с дачами и жилыми домами.
2. Первая линия дороги.
3. Большая парковка.
4. Позади объекта и до магазина находятся панельные дома.
5. В этом же здании расположена общественная баня.
6. Автобусная остановка у магазина.
Магазин открыт 29.01.25 года.
По условиям: 3,5 % от Рто, но не менее 250 000 рублей по договору, по факту 240 000 рублей.
10 000 рублей магнит вычитает с АП из-за того, что было превышение расходов Магнита в стройку на 1 млн. Руб. Мы разбили эту сумму на 8 лет равными частями.
1/2 доли 120 000 рублей в месяц.
Договор до 31.01.2040 года.
Вложений не требует. В этом году выложили плиты к зоне разгрузки, сделали бетонную площадку перед входом в магазин.
Сделка комбинированная. Готов к обсуждению условий.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторЕвгений Лихачев