Name: Продается готовый бизнес, 83 м²
Brand: Циан
SKU: 326276880
Price: 29050000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 83 м²

Недвижимость в СыктывкареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в СыктывкареКоммунистическая улица

Обновлено: вчера, 13:22

Площадь83 м²

Этаж1

Прибыль100 000 ₽/мес.

Арт. 129167731 Коммерческое помещение выгодное место Коммерческое предложение: продажа помещения под бизнес в столице Коми. (г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая) 1. Характеристика объекта Основные параметры: Общая площадь: 83 м2. Этаж: первый. Высота потолков: 3 м. Планировка: свободная (2 комнаты). Отделка: чистовая. Отопление: центральное. Санузел: оборудован. Входные группы и логистика: 3 отдельных входа: с улицы, с торца, со двора. Удобный подъезд для разгрузки со дворовой части. Расположение: Первая линия от дороги (ул. Коммунистическая). Шаговая доступность: ж/д вокзал, остановка городского и междугородного транспорта. Парковка: улица и двор. Статус: Здание: кирпичный жилой дом, в эксплуатации. Тип сделки: продажа. 2. Преимущества для бизнеса Высокая проходимость: расположение на оживлённой улице рядом с транспортными узлами гарантирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Гибкость использования: свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат (торговля, услуги, офис). Логистика: три входа и дворовой подъезд упрощают доставку товаров и разделение потоков клиентов/персонала. Видимость: первая линия от дороги обеспечивает максимальную рекламную доступность. Инфраструктура: близость к вокзалу и остановкам расширяет зону охвата клиентов. 3. Анализ рыночной среды (радиус 1 км) 3.1. Конкуренция Предполагаемый уровень: средний. В зоне охвата присутствуют торговые точки (магазины, кафе), но отсутствие крупных ТЦ снижает давление. Свободная планировка позволяет выделиться за счёт уникального формата. 3.2. Закрытые точки рядом Возможные "мёртвые зоны": Участки с низкой проходимостью вдали от остановок. Территории жилых дворов без транзитного трафика. Рекомендация: использовать близость к вокзалу как конкурентное преимущество. 3.3. Пешеходный трафик Оценка: высокий. Пассажиры общественного транспорта, жители прилегающих домов, посетители вокзала. Пиковые часы: утро (7:009:00), вечер (17:0019:00), выходные. 3.4. Автомобильный трафик Оценка: высокий. Улица Коммунистическая — магистраль с интенсивным движением. Возможность размещения наружной рекламы с высокой видимостью. 3.5. Средний бюджет семьи в зоне охвата Ориентир: средний уровень. Район сочетает жилую застройку и транспортную инфраструктуру, что привлекает аудиторию с доходом 40 000 до 70 000 руб./мес. Подходит для товаров/услуг повседневного спроса (продукты, бытхимия, услуги). 3.6. Население и жильё Характеристика зоны охвата: Многоквартирные дома средней этажности (59 этажей). Плотность населения: выше средней по городу. Целевая аудитория: жители района, пассажиры, работники близлежащих организаций. 4. Рекомендации по использованию Оптимальные форматы бизнеса: Розничная торговля: Мини-маркет продуктов/бытовых товаров. Магазин сувениров/товаров для путешественников (близость к вокзалу). Услуги: Пункт выдачи заказов (маркетплейсы, онлайн-магазины). Кофейня/пекарня с зоной самовывоза. Офис/сервис: Туристическое агентство. Пункт приёма платежей/услуг (связь, ЖКХ)