Торговая площадь, 424 м²
Обновлено: сегодня, 06:40
Продается торговая площадь, 424 м²
Ком. помещение самый центр города
Площадь424 м²
Этаж1 из 9
* Адрес: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 51.
* Расположение: Первая линия, первый этаж. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего дня.
* Локация: Самый центр города. Объект находится в ключевом торговом коридоре Сыктывкара, имеет максимальную визуальную доступность с проезжей части и пешеходных зон.
Характеристики помещения:
* Площадь: 424 кв. м (весь объем расположен на 1-м этаже).
* Окна: Большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие великолепный обзор интерьера и максимальный рекламный потенциал.
* Конструктив: Помещение расположено на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома. Надежные железобетонные перекрытия. Презентабельный отдельный вход с Октябрьского проспекта для покупателей.
* Инженерия: Полный комплекс центральных городских коммуникаций. Помещение полностью адаптировано под высокие технические стандарты федерального сетевого ритейла (вентиляция, кондиционирование, высокие лимиты по электрической мощности).
Арендатор и инвестиционные показатели:
* Надежность: Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду федеральной сети парфюмерии и косметики Лэтуаль.
* Стабильность: Торговая точка успешно и непрерывно функционирует по данному адресу более 15 лет, что доказывает сверхвысокую коммерческую устойчивость и ликвидность локации.
* Окупаемость: Объект имеет чистую, прозрачную окупаемость — всего 12 лет (расчет произведен с учетом ежегодной индексации, предусмотренной договором аренды).
Условия сделки:
* Цена: 78 500 000 руб.
* Собственник: Физическое лицо. Прямая продажа. Помещение без залогов, кредитов и обременений.
* Документы: Полный пакет документов готов к быстрой сделке. Подробные финансовые показатели (МАП/ГАП) и договор аренды предоставляются потенциальному покупателю строго после подписания договора о неразглашении (NDA).
Контакты:
Помещение продается напрямую от собственника. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь424 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 56455192
- Предоставил паспорт
78 500 000 ₽
918 565 $
790 913 €
Цена за метр185 142 ₽
НалогУСН
СобственникID 56455192
- Предоставил паспорт