Торговая площадь, 2 092 м²
Обновлено: вчера, 16:29
Продается торговая площадь, 2 092 м²
Торговая площадь 2092 м²
Площадь2 092 м²
Этаж2 из 3
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ЭЖВА
г. Сыктывкар, ул. Космонавтов, 4
Стоимость объекта: 62 760 000 ₽
(из расчета 30 000 ₽ за кв.м.)
Предлагается к продаже Торговый Центр Эжва — действующий объект коммерческой недвижимости с полностью сформированным арендным потоком, расположенный на центральной Слободской площади Эжвинского района г. Сыктывкара.
ОБЪЕКТ
Отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 2092 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2844 кв.м., находящемся в собственности.
Площадь объекта:
• 1 этаж — 717 кв.м.
• 2 этаж — 755,2 кв.м.
• Цокольный этаж — 619,8 кв.м.
Первый и второй этажи полностью сданы в аренду и формируют стабильный арендный доход.
Дополнительно разработан проект-концепт увеличения площадей первого этажа, предусматривающий расширение коммерческих помещений и создание дополнительного арендного потенциала, что существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта.
АРЕНДАТОРЫ
В торговом центре представлены федеральные и устойчивые региональные арендаторы:
• Магнит Косметик
• Аптека Планета Здоровья
• Ювелирный магазин Дом Романов
• Зоомагазин Колибри
• Магазин Акашево
• Салон мебели
• Joy Store
Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток и делает объект привлекательным инвестиционным активом с прогнозируемой доходностью.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Центральная площадь Эжвы
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Отдельно стоящее здание
• Земельный участок в собственности
• Большая парковочная зона
• Хорошее техническое состояние
• Все центральные коммуникации:
— отопление
— водоснабжение
— канализация
— электроснабжение
• Возможность дополнительной монетизации цокольного этажа
• Потенциал расширения коммерческих площадей
• Возможность размещения крупной наружной рекламы
ЛОКАЦИЯ
Торговый Центр расположен в центре общественной активности Эжвинского района. Напротив объекта регулярно проводятся праздничные мероприятия, ярмарки, массовые гуляния и общественные события, обеспечивающие дополнительный поток посетителей.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, стабильным денежным потоком и перспективой дальнейшего роста доходности за счет развития дополнительных площадей.
Подходит для:
• частных инвесторов
• инвестиционных компаний
• фондов коммерческой недвижимости
• сетевых операторов
• компаний, формирующих портфель арендной недвижимости
Дополнительная информация, финансовые показатели и условия продажи предоставляются по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 128208078
62 760 000 ₽
728 152 $
626 529 €
Цена за метр30 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 128208078