Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сыктывкаре
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Республике Коми

Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в муниципальном округе Ухта республики Коми

Найдено 1 объявление
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 1
2-комн. квартира, 42,6 м², 1/4 этаж
Республика Коми, Ухта муниципальный округ, Водный пгт, улица Гагарина, 26
1 300 000 ₽
30 516 ₽/м²
Продам 2х ком. кв, на полу ламинат, потолоки натяжные, окна пластиковые, дверь входная замена, рядом остановка, магазины, школа, садик, сбербанк , поликлиника, и.т. д. Соседи спокойные. Один собственник, обременений нет. Оплата любая маткапитал, ипотека, Все вопросы по телефону.
Собственник
ID 105641645
неделю назад
9 май, 13:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 32 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сосногорск муниципальный округ, Войвож муниципальное образование, Войвож пгт, улица Восточная, 27 от Ухта
55 000 ₽
1 719 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32 кв. м, расположенная на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 20 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет сразу заехать и жить. В комнате и на кухне есть вся необходимая мебель, что делает жилье функциональным и комфортным. Санузел совмещенный, оснащен всем необходимым для повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию. Благодаря небольшому количеству этажей, в доме всегда спокойно и малолюдно. Для удобства жильцов парковка во дворе. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школа, детский сад,поликлиника. Квартира продается без посредников, от собственника. Юридически чистая сделка, без обременений и долгов. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и без лишних хлопот оформить покупку. Сейчас цена 35000 Приглашаем вас на просмотр!
Собственник
ID 100851972
Документы проверены
неделю назад
11 май, 09:37
2-комн. квартира, 59,8 м², 8/14 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, улица Карла Маркса, 213 от Ухта
7 050 000 ₽
117 893 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в историческом центре города в кирпичном доме, построенном компанией "Стройком". Объект отличается надежностью: толстые стены обеспечивают тишину и комфортный микроклимат. Квартира свободна от проживания, выполнена косметический ремонт, готова к заселению. Практичная современная планировка включает изолированные комнаты и просторную кухню, что создает основу для удобной жизни. Дом с организованным ТСЖ, что гарантирует разумные коммунальные платежи и ответственное содержание имущества. Придомовая территория полностью благоустроена: здесь расположена закрытая охраняемая автостоянка со шлагбаумом, ведется видеонаблюдение, а для семей с детьми есть современная игровая площадка. Ключевое преимущество — развитая инфраструктура центрального района: магазины, кафе, банки и службы быта находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Объект представляет собой оптимальное сочетание уютного жилого пространства, безопасности, экономичности и выгодного центрального расположения. Код пользователя: 990026 Номер в базе: 11977701
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 17:58
2-комн. квартира, 52 м², 6/9 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Петрозаводская улица, 40 от Ухта
5 090 000 ₽
97 885 ₽/м²
продается 2х ком квартира, комнаты изолированные, на противоположные стороны квартиры, солнечная , с/ у раздельный, кафель, лоджия застеклена, с/пакеты в комнатах, кухне, кухня 9м. С мебелью. Чистая продажа.1 Собственник. Без обременений. Свободна от проживания и регистрации. Школа43 во дворе, а также д:сад
ID 97889097
Документы проверены
вчера
17 май, 09:00
350 000 ₽ за покупку новостройкиРазыграем приятный бонус на новоселье
3-комн. квартира, 64,7 м², 2/3 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 204 от Ухта
3 990 000 ₽
61 669 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру площадью 64.7 кв. м, расположенную на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Высокие потолки 2.7 метра создают ощущение простора. Кухня 8 кв. м позволяет с комфортом готовить и принимать гостей. Квартира с косметическим ремонтом, что дает вам возможность обновить интерьер по своему вкусу. Установлены окна, выходящие во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В квартире есть одна ванная комната, что удобно для семьи. Планировка позволяет организовать пространство максимально функционально. Дом находится в хорошем состоянии, на территории есть наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Дом оборудован пандусом, поэтому доступ в подъезд удобен для всех. Инфраструктура района развита: рядом с домом находятся детские сады и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье в современном доме по привлекательной цене. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами для записи на удобное для вас время.
Агентство недвижимости
АВАНТАЖ
Суперагент
2 недели назад
2 май, 12:38
1-комн. квартира, 30 м², 5/11 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Лондон»
Республика Коми, Сыктывкар, улица Карла Маркса, 108 от Ухта
4 949 000 ₽
164 967 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном ЖК Лондон - площадью 30 кв. м, расположенная на 5 этаже 11-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Квартира с высотой потолков 2.8 метра и окнами, выходящими на улицу, станет идеальным вариантом для комфортного проживания. В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет вам сразу же заехать и начать новый этап в жизни. Просторная кухня площадью 9 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Санузел совмещенный, что удобно и практично. Есть лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранение сезонных вещей Остается мебель ( кроме кровати) и техника в подарок ! Дом оборудован грузовым лифтом, поэтому переезд и доставка крупногабаритных вещей не составит труда. Рядом с домом предусмотрена парковка для автомобилей, а состояние дома соответствует современным стандартам. Инфраструктура района порадует своим разнообразием: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности, а хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений. Возможна продажа в ипотеку. Никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает ее оперативное заключение. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время и оценить все преимущества этой квартиры лично.
Агентство недвижимости
Вэлком-недвижимость
Суперагент
неделю назад
5 май, 16:45
1-комн. квартира, 25 м², 2/7 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Коми, Ухта, улица 30 лет Октября, 19 от Ухта
1 800 000 ₽
72 000 ₽/м²
Продам МСО.Уютная, очень теплая квартира, оформлена в теплых тонах.Окна пластик, потолки натяжные, полы линолиум,газовая колонка узаконена, сторона солнечная.Мебель : Кровать двуспальная 160-200, тумбы прикроватные, шкаф-купе зеркальный 3-х дверный, стеллаж (все кремового цвета), мини-диван, кухонный гарнитур, стол, стулья, обувница, вешалка. Дом расположен в шаговой доступности от ТЦ Ярмарка, в двух минутах от ТЦ Галерея, остановки, кафе, магазинов.
Риелтор
Светлана Касьян
Суперагент
пять дней назад
13 май, 18:44
1-комн. квартира, 28 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Коми, Ухта, проезд Строителей, 14 от Ухта
2 050 000 ₽
73 214 ₽/м²
Продантся 1 комнатная квартира , солнечная сторона. С мебелью и техникой. Собственник. ремонт был капитальный - все стены убраны , поставлены новые. заменено всЁ , сантехника , электрика , стены , пол, потолок. Центр города, магнит 100 метров. на данные момент квартира сдается , 20 т . (с арендатором) Пишите в сообщениях
Собственник
ID 58203704
3 недели назад
22 апр, 21:46
2-комн. квартира, 52,3 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 85 от Ухта
4 700 000 ₽
89 866 ₽/м²
продается 2 к квартира в Мкр Орбита по ул. Тентюковская, 85 на 4 эт.есть лифт. Площадь 52.3 квм Окна в сторону реки, комнаты раздельные, санузел раздельный Большая кухня 9 квм. новая встроенная кухонная мебель Отличная локация Балкон застеклен, обшит Гарантированная нотариальная сделка Свободная продажа ключи на расчетах
Агентство недвижимости
Эдельвейс
Суперагент
вчера
17 май, 10:51
2-комн. квартира, 50,9 м², 3/6 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 180 от Ухта
4 090 000 ₽
80 354 ₽/м²
все формы оплаты, 2 взрослых собственника, без долгов и обременений, торг рассмотрим. +лоджия 6 кв.м.
Агентство недвижимости
Альянс
Суперагент
3 недели назад
24 апр, 13:06
Студия, 20 м², 1/18 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, улица Клары Цеткин, 10 от Ухта
2 900 000 ₽
145 000 ₽/м²
Продается уютная квартира-студия в современном, кирпичном доме 2015 года постройки. Объект расположен в развитом районе с полной социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника и магазины, банк. Остановки общественного транспорта рядом с домом обеспечивают удобную транспортную связность. Квартира не имеет обременений и юридически чиста, что позволяет беспрепятственно оформить ипотеку. Объект идеально подойдет для первого самостоятельного жилья, инвестиции или сдачи в аренду благодаря, удачному расположению и востребованности на рынке. Показы проводятся в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 45769 Номер в базе: 10583578
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 17:51
Апартаменты-студия, 19 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 31/18 от Ухта
1 200 000 ₽
63 158 ₽/м²
Срочная Продажа Эжва. Эксклюзивное предложениеул. Мира 31/18 Квартира-студия, кирпичное здание, 19 кв.м, со своим санузлом, вся мебель и техника остаются новому владельцу. Расположена рядом с лесом, поликлиника, автобусная остановка и все необходимые магазины в шаговой доступности. Звоните, отвечу на все ваши вопросы.
Риелтор
ID 135312834
Документы проверены
неделю назад
8 май, 11:44
1-комн. квартира, 29,7 м², 3/5 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 15 от Ухта
2 870 000 ₽
96 633 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира на 3 этаже в состоянии чистой продажи, от одного собственника и без обременений, что гарантирует юридическую чистоту и быструю сделку. Объект полностью готов к заселению: выполнены качественный ремонт. Планировка классическая, изолированная, с совмещенным санузлом и просторной прихожей, обеспечивающей дополнительное пространство для организации гардеробной или системы хранения. Этаж оптимален — достаточно высоко для хорошего естественного освещения и панорамного вида из окна, при этом отсутствуют типичные для первого этажа риски. Ключевое преимущество локации — развитая повседневная инфраструктура в пешей доступности: остановки общественного транспорта с маршрутами в разные районы города, детский сад, школа, городская больница, а также сетевые супермаркеты и торговые центры. Дом расположен в ухоженном дворе с детской площадкой. Объект представляет собой практичное и выгодное решение для собственного проживания, в том числе для молодой семьи или специалиста, а также для долгосрочной инвестиции с целью сдачи в аренду благодаря высокой ликвидности локации. Возможна покупка с привлечением ипотечного кредита. Комиссия агентства в стоимость объекта не включена. Для детального осмотра и обсуждения условий доступен просмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия агентства! Код пользователя: 191114 Номер в базе: 10869582
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 17:54
1-комн. квартира, 34,1 м², 3/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Коми, Ухта, Интернациональная улица, 3 от Ухта
3 270 000 ₽
95 894 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру со всей мебелью и бытовой техникой,заезжай и живи!Окна на две стороны,при желании можно сделать евро двушку.Имеется большая гардеробная .Без ипотек и обременнений .Собственник .
Собственник
ID 141159141
2 недели назад
3 май, 15:31
2-комн. квартира, 40,2 м², 9/14 этаж
ЖК «Пригородный»
Республика Коми, Сыктывкар, Октябрьский проспект, 212 от Ухта
5 500 000 ₽
136 816 ₽/м²
Продажа квартиры в Сыктывкаре Предлагается к покупке двухкомнатная квартира по адресу: Сыктывкар, Октябрьский проспект, дом 212. Квартира расположена на девятом этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома. Основные характеристики: * Общая площадь квартиры составляет 40,2 кв. м. * Жилая площадь — 28 кв. м. * Площадь кухни — 8 кв. м. * Состояние квартиры хорошее. * В квартире есть лоджия. * Санузел совмещенный. Дополнительные преимущества: * Возможность приобретения квартиры в ипотеку. * Возможность использования материнского капитала. * Возможность использования военной ипотеки. * Квартира находится в собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Инфраструктура и удобства: * В доме установлен пассажирский лифт. * Во дворе есть детская и спортивная площадки, что создаёт комфортные условия для проживания семей с детьми. * В квартире установлены стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Из окон квартиры открывается вид на зеленую зону , что позволяет наслаждаться панорамой природы и его атмосферой. Красивый вид из окон добавит уюта и комфорта в вашу жизнь. Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов Сыктывкара.
Агентство недвижимости
ЛЮDИ.PRO Сыктывкар
Документы проверены
пять дней назад
13 май, 14:52
3-комн. квартира, 117,4 м², 1/5 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, улица Микушева, 7 от Ухта
5 900 000 ₽
50 256 ₽/м²
Предлагаю продажу Квартиру с отдельным входом по ул. Микушева, д. 7. Общая площадь 117,4 м2. Дом кирпичный, 2009 года строительства. Вход в квартиру со стороны реки. Состояние и ремонт полностью соответствует фото. Предполагаемая планировка прилагается в фото. Помещение очень светлое. Спокойный район, вторая линия, респектабельные соседи. Инфраструктура: Кировский парк, продуктовые супермаркеты, косметология, стоматологическая клиника рядом. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Вся подробная информация по номеру телефона. Код пользователя: 48398 Номер в базе: 12231725
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:00
1-комн. квартира, 25,5 м², 4/5 этаж
Республика Коми, Ухта, улица Дежнева, 19 от Ухта
1 050 000 ₽
41 176 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру МСО. В квартире остаётся вся техника,заезжай и живи.Рядом находятся магазины ,остановка ,дет.сад .Долгов по квартире не имеются .Один собственник.
Собственник
ID 82358766
2 недели назад
3 май, 20:27
1-комн. квартира, 29,1 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Набережный проезд, 9 от Ухта
2 499 000 ₽
85 876 ₽/м²
Предлагаем к продаже теплую однокомнатную квартиру, расположенную в тихом, спальном районе (мкр. Эжва). В квартире выполнен черновой ремонт, проведена электрика и коммуникации. Cтены пoлнoстью выpавнeны и готовы под покpaску или oбoи (светлые обои в ниличии). Установлены новые межкомнатные двери. В комнате и на кухне установлены пластиковые окна. На балконе установлены окна с двойным стеклопакетом. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены: детский cад, нaчальнaя школa, лицeй, мaгaзины, двopeц cпopта, остановка в шаговой доступности. Есть стoянка. Замечательный соседи. Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 187238 Номер в базе: 10688494
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 17:52
2-комн. квартира, 60,9 м², 9/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Карла Маркса, 213 от Ухта
8 000 000 ₽
131 363 ₽/м²
Продаётся квартира на чистой продаже ! Ничего не выбираем! Квартира свободна от проживания и регистрации ! Один взрослый собственник. Залогов и обременений нет. Покупай - заходи и живи ! Подходит под ипотеку любого банкая. Задолженностей нет. Дом с прекрасной шумоизоляцией . Очень тёплый. Фото настоящие ! Мебель на фотографиях может остаться вам, можем вывезти. Торг всегда обсуждается ! Приятного вам просмотра и хорошего приобретения !
Собственник
ID 112891132
три дня назад
15 май, 13:05
Ещё фото
2-комн. квартира, 43,9 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Менделеева, 7 от Ухта
2 499 000 ₽
56 925 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на первом этаже. Сделан косметический ремонт (кроме санузла), вся мебель остается. Большая комната проходная.
ID 609371
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 08:40
3-комн. квартира, 65,4 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 62 от Ухта
5 100 000 ₽
77 982 ₽/м²
Продаётся уютная трехкомнатная квартира площадью 65.4 кв.м в центре Эжвинского района на улице Мира, 62. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на улицу, позволяя наслаждаться разнообразием пейзажей. В вашем распоряжении будет один балкон, который можно оборудовать под небольшой зеленый уголок или зону отдыха. Санузел раздельный, что добавляет комфорта при использовании семьей. Квартира в хорошем состоянии. Для маленьких жителей двора предусмотрены детская и спортивная площадки, где дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми. Рядом также находятся детские сады Лингва и Языковая школа, а также аптеки Апрель и парикмахерская на улице Мира, обеспечивающие дополнительный комфорт жителям. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждет своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем.
Агентство недвижимости
Мой дом Эжва
Документы проверены
три дня назад
15 май, 19:53
1-комн. квартира, 37,9 м², 14/16 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, улица Карла Маркса, 117 от Ухта
6 200 000 ₽
163 588 ₽/м²
Предлагаю Вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру по адресу: у. Карла Маркса д. 117. Общей площадью 37,9 кв. м, 14/15 этаж. Планировка продумана для комфортного проживания: большая комната с объединенным утепленным балконом, просторная кухня с выходом на лоджию, которая может служить дополнительной зоной для хранения или отдыха. В квартире выполнен свежий качественный ремонт: качественный ламинат, пластиковые окна . Hизкиe кoммунaльные плaтeжи. Подъезд содержится в чистоте, со своим консьержем. Придомовая территория ограждена шлагбаумами, большая парковка, имеется детская площадка. В подъезде оборудованы удобные места для хранения колясок, велосипедов и других крупных вещей. В шаговой доcтупнocти, поликлиника, cтoмaтoлогии, мaгазины, школы и дeтcкиe сады, a тaк жe остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 96842 Номер в базе: 11799075
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:07
1-комн. квартира, 27,4 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, улица Борисова, 9 от Ухта
1 960 000 ₽
71 533 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира! Расположение: Спокойный спальный район Эжвы, ул. Борисова, 9. Идеально для тех, кто ценит тишину и удобство городской жизни. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, транспорт. Характеристики квартиры: Площадь: 27,4 м². Компактная и функциональная планировка с разделенным санузлом. Свежий ремонт в хорошем состоянии: теплые полы для максимального комфорта, все трубы заменены, частично обновлена проводка. Остается кухонный гарнитур и шкаф-купе — заселяйся и живи! Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Документы в полном порядке, без долгов и обременений. Быстрая сделка без рисков. Звоните для просмотра! Не упустите шанс на готовое к проживанию жилье по выгодной цене. Код пользователя: 202602 Номер в базе: 12518217
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:05
3-комн. квартира, 61,6 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Красных Партизан, 66 от Ухта
5 300 000 ₽
86 039 ₽/м²
Прямая продажа Собственность 12 лет, один собственник, без обременений, без материнского капитала, собственнику 32 года, прописанных нет Хорошая трехкомнатная квартира Две большие комнаты: 17.2 и 17.3 кв.м, третья комната: 10.4 кв. м Просторный коридор Кухня 5 кв.м Окна выходят и во двор и на улицу Все окна - стеклопакеты, застекленный балкон Расположение: в доме пятерочка, бассейн и фитнес через дорогу 3 мин пешком, рядом хорошая школа, стадион для спорта, сады Звоните, готовы к сделке!
Собственник
ID 141188297
четыре дня назад
14 май, 21:35
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в муниципальном округе Ухта республики Коми?
  • ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир возле школы в муниципальном округе Ухта республики Коми
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:30,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 42,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 42,6 м²