Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сыктывкаре
Продажа
Продажа домов в Сыктывкаре

Купить дом в местечке Дырнос в городе Сыктывкар

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 98,5 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырнос мест.
6 100 000 ₽
Современный дом из бруса 2017 года постройки расположен в тихом и удобном районе всего в 7 минутах езды от центра города в м Дырнос. Двухэтажная планировка общей площадью 98,5 кв. м обеспечивает комфортное пространство для жизни: на первом этаже расположена кухня-гостиная, санузел и спальня, на втором — две спальни. Фундамент на винтовых сваях гарантирует надежность конструкции, а наличие дополнительных свай позволяет легко реализовать планируемую пристройку. Система отопления: электрический и твердотопливный котел, совсем скоро будет проведен газ. Централизованное водоснабжение организовано от колодца с подведением воды в дом, водоотведение — через накопительную яму. Территория участка полностью огорожена профнастилом. На участке имеется новая баня, сарай с погребом и дровяником, зона отдыха с мангалом, детская площадка. Так же имеются плодовые кустарники, небольшой огород. Высокая транспортная доступность и близость к городским услугам сочетаются здесь с преимуществами загородной жизни. Код пользователя: 45769 Номер в базе: 10334475 Продается дом в местечке Дырнос в городе Сыктывкар.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 19:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 56 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Тюльпан СНТ, проезд 6-й, 146 от Дырнос
2 500 000 ₽
Строения: Дом из калиброванного бруса на винтовых сваях. Металлическая дверь. Стеклопакеты. 1 этаж 36 кв.м. Полы и потолки утеплены. Холодильник, телевизор большой, диван, 2 кресла, кухонная стенка с мойкой, 3 шкафа, стол обеденный, духовка, электроплитка, мультиварка, микроволновка. 2 этаж 20 кв.м. Наружная металлическая лестница. Диван, кресло, стол для настольного тенниса, боковые отсеки для вещей. Баня из калиброванного бруса на винтовых сваях. 15 кв.м. Отдельный фундамент под печку. 2 полки для парения из липы, печка из нержавейки с баком для горячей воды 60 л, 2 скамейки для отдыха в предбаннике, полки и вешалки для вещей. Над баней объёмный чердак под пиломатериалы. Забор из профнастила по всему периметру. Столбы забора зацементированы. Винтовые сваи под столбы калитки и ворот. Бетонированная площадка под автомобиль на территории. Металлический лист перед въездом. Дренажная труба. Сарай на винтовых сваях 6*3*3 м. Садовый инвентарь, электро- и ручной инструмент, мастерская, полки. Беседка открытая. Дровяник (пристройка к бане). Туалет (пристройка к бане). Короб под торф/навоз/компост, обшит профнастилом. Печка для сжигания мусора. Грядки (металлический профиль + шифер). Дорожки из армированной цементной плитки ко всем строениям и между грядками. Водостоки на доме, бане, сарае и беседке, бочки под каждым водостоком. Электроосвещение в доме, бане, чердаке бани, сарае, туалете. Скважина 14 м, закрытая кессоном на замке. Вода льётся бесконечно. Вода проверена СанЭпидемСтанцией, пригодна для питья. Водоснабжение дома и бани подземное. Электрообогрев водопроводных труб. Кран на улице. Шланг для полива 7-25 м. Парник Все строения и инструмент в рабочем состоянии. Посадки: Деревья: слива, вишня, черевишня, боярышник, барбарис Кусты: смородина красная и чёрная сортовая, малина, черноплодка, жимолость, крыжовник, ирга, облепиха, клубника Цветы: розы, гортензии, флоксы, многолетники, лилии сортовые, самшит, вьюнок на арке и веранде Всё ухожено, удобрено чернозёмом. Доступность: 15 минут от центра на автомобиле. На данный момент до дачи строится современная асфальтированная дорога. В обществе есть круглогодичный продуктовый магазин. Чистая продажа. Один собственник. Без использования маткапитала. Купить дом в местечке Дырнос в городе Сыктывкар.
Собственник
ID 143286709
45 минут назад
сегодня, 12:14
Дом, 46,3 м², 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Коммунальник-1 СТ от Дырнос
1 600 000 ₽
СНТ Коммунальник-1, проезд 8. Дом 46,3м , брус 20*20м, фундамент ленточный, 2х этажный с мансардой. Забор железный. Участок 9,3 сот с посадками кустов ягод, рядом ручей. В собственности. Чистая продажа.1 Собственник. Проезд автобус 30, 36,38 остановка-дачи1, рядом магазин
ID 97889097
Документы проверены
три дня назад
24 авг, 16:02
Дом, 184,8 м², 11 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар городской округ, Верхняя Максаковка пгт, улица Шудалун, 9 от Дырнос
24 800 000 ₽
Код объекта: 1828596. Качественно построенный 2 - х этажный дом в пгт. Верхняя Максаковка. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - площадь участка 11 соток; - проведено межевание (установлены границы); - категория земель: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, для строительства индивидуального жилого дома; - участок ровный, сухой, проведен дренаж; - на участке расположены: баня из бревна на ленточном фундаменте; отапливаемый гараж (арбалит + кирпич), теплица, кубическая ёмкость; - удобный заезд на участок; - по периметру участка установлен забор из металлического профиля; - засеян качественным газоном, а на территории участка растут плодовые кусты; - к участку ведет хорошая дорога, которая регулярно чистится в зимний период. ДОМ (каркас + облицовка кирпич): - построен в 2021 году; - общая площадь - 184.8 кв.м; - помещения на 1 этаже: гостиная, кухня, прихожая, гардеробная, техническое помещение, с/у + душевая; - помещения на 2 этаже: 4 комнаты, спортивный зал, с/у совмещенный с ванной комнатой; - погреб; - надежный фундамент - ленточный; - кровля c гибкой черепицей фирмы Shinglas; - качественная вентиляция; - водоснабжение: глубоководная скважина 26 м. с системой водоочистки; - отопление и горячая вода: 2-х контурный газовый котел; - видеонаблюдение по периметру дома - 5 камер; - в доме сделан дизайнерский ремонт: установлены качественные пластиковые конструкции (стеклопакеты); надежная сантехника; мебель изготовлена по индивидуальному заказу; переходные выключатели. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: - дом расположен в спокойном, уютном месте; - комфортный круглогодичный подъезд к участку; - обжитой район, на территории которого находятся школа и детский сад, продуктовые магазины; - транспортная доступность; - без обременений и долгов. Дом с дизайнерским ремонтом, и благоустроенная и продуманная в деталях территория дома - это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни, сохраняя при этом доступность городских удобств, а место расположения дома привлекает спокойствием и близостью к природе. Дом в местечке Дырнос в городе Сыктывкар.
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Документы проверены
неделю назад
20 авг, 14:02
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 100 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Михаила Доронина от Дырнос
4 000 000 ₽
Предлагаем вашему вниманию блочный дом. Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для индивидуальной жилой застройки. Участок правильной формы, расположен в тихом живописном месте. Электричество и газ по границе участка. Также в стоимость входит: все инженерные работы и предчистовая отделка, вам останется только поклеить обои, постелить ламинат и сделать натяжку потолка. Возможна покупка в ипотеку по семейной ипотеке 6% годовых. Подача документов на ипотеку в нашем офисе. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ. Звоните, отвечу на все оставшиеся вопросы. Код пользователя: 122603 Номер в базе: 12741419 Продам дом в местечке Дырнос в городе Сыктывкар.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Дом, 444,9 м², 10 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Республика Коми, Сыктывкар, улица Микушева, 17А от Дырнос
15 800 000 ₽
Код объекта: 1590823. Продаётся трёхэтажный кирпичный дом площадью 400 кв. м. в центре города. Рядом река, престижный район. Участок 10 соток в собственности( ИЖС). Дом построен в 2015 году из кирпича, утеплен и облицован, перекрытия — железобетонные плиты. Высота потолков — 3,5 м, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления. Центральные: водоснабжение, газ, канализация, электричество. В доме выполнена электропроводка и подключено индивидуальное отопление. В доме гараж, есть терраса. Подъезд к участку асфальтированный. Ремонт в состоянии white box, что позволяет новым владельцам воплотить свои любые идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Расположение дома — в центре города, всего в нескольких минутах от Стефановской площади. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным. Престижный район. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Документы проверены
неделю назад
20 авг, 17:33
Коттедж, 360 м², 20 сот., ИЖС
Республика Коми, Сыктывдинский муниципальный район, с. Выльгорт, улица Береговая, 9 от Дырнос
59 000 000 ₽
Качество соответствует стоимости! Звоните, все покажем и Вы не будете разочарованы!
Риелтор
Роман Мартюшов
Документы проверены
месяц назад
22 июл, 17:24
Дом, 176 м², 8 сот., ИЖС
Республика Коми, Сыктывкар, улица Юшкина, 90 от Дырнос
9 300 000 ₽
Продается трехэтажный дом с участком 8 соток в экологически чистом районе города по ул. Юшкина. Ещё есть 10 соток земли, это даёт возможность построить на этом участке ещё больше построек, можно сделать площадку для гольфа или что- то ещё, все зависит от вашего воображения. Два заезда. Дом площадью 176 м2, выполнен из профилированного бруса, стоит на ленточном фундаменте, внутренние перегородки утеплены миноватой, крыша - металлочерепица. В доме 2 этажа + мансада, 4 комнаты, 2 санузла. Холодное водоснабжение - скважина 27м., горячая вода - бойлер, отопление - электрокотёл, канализация - септик. Платежи в зимние месяцы 3500-4000р. В доме пластиковые стеклопакеты, пол с регулируемым подогревом на первом этаже. Охранная система. Дом и земля в собственности, возможна прописка, подходит под ипотеку. С нами Ваша ипотека по сниженной процентной ставке! Приятного просмотра! Код пользователя: 199389 Номер в базе: 3510459
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 12:55
Дом, 140,9 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 68 от Дырнос
12 300 000 ₽
Пpoдаю двухэтажный жилой дом 2017 года постройки нa первoй линии Ул. Тентюковскoй. В связи с переездом в другой регион. Дизайнeрский peмoнт и лaндшaфтный дизайн, пoтoлки выcoтoй 3 м. Дoм теплый- газовый и электpичecкий котлы, нa первoм этажe пoлы с пoдогревoм. Устaнoвлeна cистемa oчиcтки воды. Bcтpоенная техника и вся мебель ocтаютcя нoвому собственнику. Нa пеpвом этажe: просторные кухня-гостиная, зал, вaнная совмещенная с санузлом, хоз.блок. На втором этаже: три спальни, санузел, большая гардеробная с окном. Звоните! Отвечу на вопросы, организую просмотр в удобное для Вас время. ТОРГ УМЕСТЕН/ВОЗМОЖЕН!!! Код пользователя: 208107 Номер в базе: 13466701
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Коттедж, 140 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Седова от Дырнос
10 000 000 ₽
Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный дом 2010 г.общей площадью 140 кв.м и земельным участком 7.5 соток в центре Лесозавода. Очень удобное расположение,вся инфраструктура в шаговой доступности: остановки,детские сады,школы,спорт центры,строится новая поликлиника, куча магазинов.Расположение дома:1 этаж - кухня, зал,коридор,туалет,котельная с летней кухней; 2 этаж 3 комнаты коридор, душ туалет совмещенный, лестница.В доме 2 выхода,и с двух сторон ворота, а это отличная возможность проживать двум семьям.Коммуникации: водоснабжение центральное, установлены 2 котла электрический 15 Квт + газовый двухконтурный 24 Квт, канализационный бокс 5 кубов, плюс бокс под мойки (есть возможность провести центральную канализацию), интернет Ростелеком, в доме установлена система видео наблюдения, местами требуется косметический ремонт.На участке есть вольер для собаки,хоз постройка для хоз.инвентаря,инструментов, также на участке залит монолитный фундамент 5х10,установлены новые столбы для замены нового забора, остается частично мебель. Показы производятся только в выходные дни, по предварительному звонку.
Риелтор
ID 69927743
три дня назад
24 авг, 15:45
Дом, 40,1 м², 4.89 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Складская улица, 40 от Дырнос
3 190 000 ₽
Продажа жилого дома 70 кв.м. 1959 г. постройки с участком ИЖС. Дом пригодный для постоянного проживания (НЕ ВЕТХИЙ !!!), две комнаты, отопление печное, две печи - рабочие. Погреб сухой. Электричество есть, вода из колонки (150 метров).Есть возможность подключения газа,центр. водоснабжения.На участке имеется качественный фундамент под баню 3*5
Агентство недвижимости
Альянс
Суперагент
неделю назад
17 авг, 10:22
Ещё фото
Уютный домик у реки
Дом, 100 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Прилузский муниципальный район, с. Спаспоруб, улица Набережная, 6А от Дырнос
1 050 000 ₽
Продаётся участок 10 сот. с домом 100 м² — в живописном месте — с. Спаспоруб, ул. Набережная, 6А. Прилузский р-н, Республика Коми Продаётся участок 10 соток с домом 100 м² и гаражом в с. Спаспоруб. Участок правильной формы, в собственности, межевание проведено, границы вынесены, без обременений, 1 взрослый собственник. Дом из бруса 150150, 2022 г. постройки, ленточный фундамент, 2 этажа + чердак, без отделки. Окна стеклопакеты, две тёплые входные двери. На участке: гараж, свет, врезка в центральное водоснабжение. Круглогодичный проезд, асфальт, соседи живут постоянно. Участок ровный, сухой, солнечный. Рядом лес, река, природа. Все документы готовы. Возможна ипотека. Торг уместен Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Возможна ипотека. О доме: Общая площадь: 100 м² Этажей: 2 полноценных + чердак Материал стен: брус 150150 Кол-во комнат: 5 Окна: стеклопакеты с москитными сетками Терраса/веранда: есть Состояние: без отделки Коммуникации: Электричество — на участке Водоснабжение — врезка в центральное водоснабжение (выкуплена) Газ — отсутствует Канализация — септик Участок: 10 соток (земли населённых пунктов) Видеонаблюдение Яблоня, сирень и т.д. 3 каркасные грядки с клубникой Парник — 2 шт., теплица — 1 шт. Частично установлен забор Гараж Инфраструктура села: Магазины, Сбербанк, Школа, Детский сад Почта, Библиотека, Церковь Расположение: Правый берег реки Луза До Объячево — 47 км До Сыктывкара — 148 км От трассы Киров — 23 км (поворот на Занулье) Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. Дом в экологически чистом месте — идеален для круглогодичного проживания, дачи или отдыха.
Собственник
ID 140261942
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 15:10
Коттедж, 107,7 м², 20 сот., ИЖС
Республика Коми, Сыктывкар, улица Приречная, 1 от Дырнос
8 600 000 ₽
Продаю коттедж с большим туристическим потенциалом. Хороший вид на реку. Загородная жизнь в черте города! Дорога прямо до дома. Чистится круглый год. Газ по границе участка. Есть гараж 40 кв.м. В доме выполнена современная отделка. На первом этаже расположенный: гостиная, кухонная зона, санузел, сауна, комната. На втором этаже: спальня. Канализация септик. Водоснабжение скважина 27 метров. Отопление электрокотел, камин. Крайний дом к реке. Самое популярное место в Сыктывкаре для спуска лодок. Конечная точка популярных лодочных и байдарочных маршрутов. Неограниченные территории для проката квадроциклов и снегоходов. Отличный ривервочинг, берд- и форествочинг) Есть комплект забора с откатными и распашными воротами.
Собственник
ID 119162705
неделю назад
15 авг, 13:15
Дом, 320 м², 10.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар городской округ, Краснозатонский пгт, улица Речная, 46 от Дырнос
14 990 000 ₽
Вашему вниманию представлен шикарный большой уютный двухэтажный дом, площадь которого составляет 320 кв.м. Дом расположен в центре п.г.т. Краснозатонский, что обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Просторный дом состоит из двух этажей. В доме 3 совмещенных санузла. Планировка двухэтажного дома отличается рациональностью и комфортом для жизни большой семьи. На первом этаже расположены прихожая, просторная кухня, большая гостиная, гостевая комната, санузел и кладовая. Второй этаж занимает четыре изолированные комнаты, каждая из которых оборудована собственной гардеробной, а также два санузла. К дому примыкает просторный гараж на два автомобиля с входом непосредственно в здание, котельная и бойлерная. Объект полностью готов к проживанию: вся мебель и техника остаются новым владельцам. К дому примыкает беседка для отличного отдыха и времяпрепровождения. Во дворе дома установлены качели. Инженерные системы включают централизованное водоснабжение, газовое отопление от двухконтурного котла. Имеется дублирующая система электрического обогрева. На участке также имеется резервная скважина. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Недалеко находится детский сад и школа. Рядом расположен магазин "Магнит". Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр. Если вы мечтали о большом доме для семьи, то это идеальный вариант для вас. Код пользователя: 127200 Номер в базе: 10407390
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 19:10
Дом, 50 м², 5.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывдинский муниципальный район, Лэзым муниципальное образование, д. Морово, Луч СДТ, 128 от Дырнос
850 000 ₽
Дача в Морово — всё готово для жизни и отдыха! Благоустроенный участок: забор, откатные ворота, парковка. Дом с печью + свежий ремонт. Терраса 20 кв. м, баня, новый тандыр. Плодовые кустарники. Новый асфальт до посёлка — доступ круглый год. До Выльгорта 1520 мин на машине. В собственности. Услуги агентства оплачиваются отдельно! Код пользователя: 150379 Номер в базе: 12302970
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Коттедж, 172,8 м², 6.41 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Париж мкр, улица Сорвачева, 8 от Дырнос
12 400 000 ₽
В живописном районе города уютный светлый дом со всеми необходимыми автономными коммуникациями. Качественный ремонт в современном стиле из импортных материалов.
Агентство недвижимости
АТЗ Альянс
Суперагент
3 недели назад
1 авг, 15:36
Таунхаус, 195,1 м², 12 сот., ИЖС
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 19 от Дырнос
17 000 000 ₽
Арт. 137679867 Продаётся таунхаус площадью 195 кв.метров, построенный в 2014 гoду. Дом подключен к центральным коммуникациям (газ, электричество, вода и канализация). Установлен двухконтурный газовый котел (индивидуальное отопление значительно экономит коммунальные платежи) и индивидуальные приборы учета. Первый этаж - кухня-гостиная 16.2 кв. метров, теплоузел, санузел, гараж 19,7 кв.метров; Второй этаж-гостиная, спальня, гардеробная, Третий этаж- две спальни, санузел совмещенный с ванной; Дом расположен в центре города, развитая инфраструктура. В шаговой доступности детский сад, школы, супермаркеты, новый бассейн, детская и взрослая поликлиники. Просмотр в любое время по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
КС Альфа
Документы проверены
вчера
вчера, 21:48
Ещё фото
Коттедж, 100,4 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Энгельса, 109 от Дырнос
12 100 000 ₽
Вашему вниманию предлагается жилой дом с баней и небольшим участком земли.
Агентство недвижимости
АВАНТАЖ
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:59
Как опередить это объявление?
Дом, 88,6 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Дырносский тер., Коммунальник-1 СТ, 7А от Дырнос
7 300 000 ₽
Код объекта: 1935358. Продам отличный дом в ближнем Дырносе второй заезд от города. Хорошая транспортная доступность до остановки и магазина 3 минуты пешком. Дом из оцилиндрованного бревна, 2 этажа, кровля металлочерепица, остекление ПВХ, центральный водопровод и магистральное газовое отопление, канализация - септик. На ровном участке 7 соток есть хоз.постройки, качели, баня-бочка, грядки, кустарники. Состояние дома - заезжай и живи. Просмотр по договоренности. ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНА, не упустите шанс, звоните!
Агентство недвижимости
Владис Сыктывкар
Документы проверены
неделю назад
20 авг, 14:03
Электронные торги
Дом, 77,8 м², 8.45 сот.
Только на Циан
Аукцион
Республика Коми, Сыктывдинский муниципальный район, с. Выльгорт, Рабочая улица, 1 от Дырнос
3 173 310 ₽
дом, площадью: 77,8 кв.м., с кадастровым номером: 11:04:0401001:11915, расположенный на земельном участке, площадью: 845 кв.м., с кадастровым номером: 11:04:0401001:10358. Адрес: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район Сыктывдинский, сельское поселение Выльгорт, село Выльгорт, улица Прокопиевская, д.1.
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 09:10
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в местечке Дырнос в городе Сыктывкар?
  • ✓ В базе Циан 1 домов в местечке Дырнос в городе Сыктывкар
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:61,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 98,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 98,5 м²