Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сыктывкаре
Продажа

Купить квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в республике Коми

Найдено 17 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 2 млн рублей 6
до 1 млн рублей 1
до 1,5 млн рублей 1
Студия, 11 м², 1/11 этаж
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 68
1 270 000 ₽
115 455 ₽/м²
СКИДКА В виду встречного предложения. Уютная малышка в кирпичном доме 2005 года ждет своего нового хозяина или хозяйку! Имеется все для комфортного проживания. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Отремонтированную студию в статусе жилое помещение (по факту 11 кв.м.) с узаконенной планировкой и наличием УЗАКОНЕННОГО санузла в кафеле и сантехникой. Мебель и холодильник. ПРОПИСКУ. Безопасность - камеры снаружи дома и внутри подъезда. Парковку со шлагбаумом. Низкие, в сравнении с м/с, коммунальные услуги (максимум, который был 1800₽, среднее - 1500₽). Внизу расположены кафе, магазины, фитнес клуб Физ-ра, Валдберриз. Соседний дом - ТЦ Фрегат. Остановки рядом. Это НЕ цоколь - внизу, под студией, расположено кафе. Данный вариант подходит как для личного проживания, так и для коммерческой деятельности (посуточная сдача в аренду, салон красоты). ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Квартира-студия до 2,8 млн. рублей в республике Коми.
Собственник
ID 141541441
3 недели назад
19 май, 20:19
Студия, 23,8 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Морозова, 43
2 370 000 ₽
99 580 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную студию в Сыктывкаре, расположенную по адресу: улица Морозова, 43. Квартира общей площадью 23,8 кв. м находится на втором этаже пятиэтажного дома, построенного в 1977 году. Дом ухоженный, с отремонтированным подъездом и чистыми лестничными клетками. Во дворе имеется удобная парковка для вашего автомобиля. Район тихий, с зелеными насаждениями, что делает его подходящим для семейного проживания. Инфраструктура района развита и включает в себя все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Обременений и ограничений нет, все документы готовы к сделке. Отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье в спокойном районе. В квартире остается вся мебель и техника! Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Купить квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в республике Коми.
Риелтор
Ирина Новикова
Суперагент
3 недели назад
14 май, 08:01
Студия, 20 м², 1/18 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, улица Клары Цеткин, 10
2 800 000 ₽
140 000 ₽/м²
Продается уютная квартира-студия в современном, кирпичном доме 2015 года постройки. Объект расположен в развитом районе с полной социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника и магазины, банк. Остановки общественного транспорта рядом с домом обеспечивают удобную транспортную связность. Квартира не имеет обременений и юридически чиста, что позволяет беспрепятственно оформить ипотеку. Объект идеально подойдет для первого самостоятельного жилья, инвестиции или сдачи в аренду благодаря, удачному расположению и востребованности на рынке. Показы проводятся в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 45769 Номер в базе: 10583578 Продается квартира-студия до 2,8 млн. рублей в республике Коми.
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
Студия, 23,8 м², 2/4 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, Станционная улица, 110
2 800 000 ₽
117 647 ₽/м²
Предлага к продаже теплую квартиру-студию по адресу: ул. Станционная, д. 110. Общая площадь 23,8кв.м. В квартире сделан современный ремонт, на полу ламинат, пластиковые окна, натяжные потолки. Дом находится в глубине района АТП, в дали от дороги, меньше пыли и шума от машин. Рядом находятся Магнит, Лента. Недалеко от дома находятся автобусные остановки, что позволит Вам добраться в любую часть города без проблем. Квартира отлично подойдет для проживания молодых людей и для сдачи в аренду. Взрослый собственник, обременений и долгов нет, чистая продажа. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 96842 Номер в базе: 10315890 Продам квартиру-студию до 2,8 млн. рублей в республике Коми.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
Студия, 27,6 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Тентюковская улица, 332
2 690 000 ₽
97 464 ₽/м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную студию 27,6 кв. м., расположенную на первом этаже блочного дома. В квартире всегда тепло, в жару прохладно. Собственный газовый котел в квартире — это полная независимость от коммунальных служб: горячая вода и отопление доступны круглый год, когда вам нужно, а не по графику. Ключевые преимущества включают существенную экономию на коммунальных платежах, возможность самостоятельно регулировать температуру в комнатах и высокую эффективность использования ресурсов, что обеспечивает комфорт. На окнах установлены стеклопакеты, были заменены радиаторы, поклеены новые обои. Есть вся необходимая мебель. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом магазины, детская и взрослая поликлиники, детский сад. В шаговой доступности автобусная остановка. Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 187238 Номер в базе: 10959495
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 21:55
Студия, 28,4 м², 14/16 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
ЖК «Солнечный дом»
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 45
2 570 000 ₽
90 493 ₽/м²
Продам замечательную квартиру-студию по адресу: ул. Мира, д. 45. Общая площадь составляет 28,4 кв. м., этаж 14/16 Внутри выполнен качественный ремонт, который не требует дополнительных вложений просто заезжайте и наслаждайтесь! Свободна от проживания и подходит под ипотеку. Эта уютная и светлая квартира обладает всеми необходимыми условиями для комфортной жизни. Станет идеальным домом для молодой семьи или студентов! В непосредственной близости находятся магазины, поликлиника, детский сад и школа, что делает жизнь здесь особенно удобной. В шаговой доступности автобусная остановка. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Без долгов и обременений. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Более подробная информация по телефону. Просмотры проводятся по предварительной договоренности. Код пользователя: 96842 Номер в базе: 3744613
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Студия, 30,5 м², 2/4 этаж
ЖК «Жилой квартал по ул. Ручейная»
Республика Коми, Сыктывкар, улица Панева, 8
2 800 000 ₽
91 803 ₽/м²
Продам просторную квартиру-студию общей площадью 30,5 кв.м. с косметическим ремонтом на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома. Светлая комната наполнена естественным светом. Кухня оборудована новой мебелью и техникой для комфортного приготовления еды. Санузел совмещенный, с качественной сантехникой и стиральной машиной. Во входной зоне продуманы стильные детали и удобные системы хранения. Дом находится в тихом районе с развитой инфраструктурой: в 3 минутах ходьбы торговый центр с магазинами OZON, WВ, "Магнит", СЛВЗ, аптека "Планета Здоровья" и остановка общественного транспорта. Квартира без долгов и обременений. Звоните! Отвечу на все вопросы. Код пользователя: 201067 Номер в базе: 12490962
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 14:55
Студия, 28,3 м², 1/14 этаж
Хорошая цена
ЖК «Солнечный дом»
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 45
2 570 000 ₽
90 813 ₽/м²
Арт. 48568984 На продажу появилась студия в новом доме. Этаж первый, но высокий цоколь. Квартира после косметического ремонта, светлая и теплая. Лоджия объединена с квартирой еще на этапе строительства( все узаконено). Район с развитой инфраструктурой: школа, детские сады, магазины. Рассмотрим вариант обмена на 1- комнатную квартиру, где кухня и комната разделены.
Агентство недвижимости
КС Альфа
Документы проверены
вчера
11 июн, 17:25
Студия, 28,1 м², 3/16 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Солнечный дом»
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 45
2 600 000 ₽
92 527 ₽/м²
Продается уютная студия в современном монолитном доме 2013 года постройки по адресу: Сыктывкар, улица Мира, 45 ЖК Солнечный. Квартира расположена на 3 этаже 16-этажного дома и имеет общую площадь 28.1 кв. м. Высота потолков составляет 2.7 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, остаётся вся мебель и техника, что позволяет вам сразу заселиться и жить с комфортом или продолжать сдавать квартиру и получать стабильный пасивный доход. Комфортная планировка включает совмещенный санузел. Пространство организовано так, чтобы вы могли легко расставить мебель и бытовую технику по своему вкусу. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно без проблем подняться на нужный этаж даже с тяжелыми покупками или мебелью. Дом находится в хорошем состоянии, а придомовая территория благоустроена и ухожена. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и клиники. Это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается от собственника. Юридически чистая сделка, без обременений, поэтому оформление пройдет быстро и без заминок. Возможна покупка в ипотеку, что делает предложение еще более доступным.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 140252169
месяц назад
27 апр, 12:31
Студия, 18 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Ленина, 21
1 550 000 ₽
86 111 ₽/м²
Предлагается на продажу отличная комната в одном из лучших общежитий города Сыктывкара по улице Ленина д. 21, 4/5 панель, 18 кв. м, санузел на 2 комнаты. Состояние комнаты хорошее. Продажа с мебелью и техникой. Спокойные соседи. Развитая инфраструктура, детские сады, школы, магазины, автобусные остановки, абсолютно всё в шаговой доступности. Прекрасный вариант для вложения средств. Для реальных покупателей возможен торг.
Агентство недвижимости
ЛЮDИ.PRO Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 14:41
Студия, 13,1 м², 1/5 этаж
С мебелью
Республика Коми, Сыктывкар, улица Димитрова, 56
1 680 000 ₽
128 244 ₽/м²
В продаже уютная СТУДИЯ с качественным ремонтом в малосемейном общежитии: В квартире предусмотрен собственный санузел с ванной — всё для комфортного проживания. Квартира полностью меблирована: вся обстановка остаётся новому владельцу. Расположение выгодно с точки зрения инфраструктуры: в шаговой доступности находятся: университет; школа и детский сад; магазины и пиццерия; торговый центр и кинотеатр; множество кафе. Отличный вариант для студентов, молодых специалистов или инвесторов. Код пользователя: 106371 Номер в базе: 12840138
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
Студия, 24 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Чит мкр, улица 65-летия Победы, 20
2 660 000 ₽
110 833 ₽/м²
Продается уютная студия в современном микрорайоне Чит по адресу: улица 65-летия Победы, 20. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Общая площадь составляет 24 кв. м, что идеально подойдет как для комфортного проживания одного человека, так и для молодой пары. Квартира светлая и уютная, с современным ремонтом. Планировка продумана до мелочей, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Санузел совмещенный, в современном стиле. Дом находится в отличном состоянии, так как построен относительно недавно. Во дворе предусмотрена парковка для жителей, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Подъезд чистый и ухоженный, соседи доброжелательные. Район отлично подходит для семейной жизни: в шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что значительно облегчает повседневные заботы. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до центра города и других районов Сыктывкара. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады ответить на все ваши вопросы!
ID 43879867
Документы проверены
2 недели назад
24 май, 08:48
Студия, 9,8 м², 3/9 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, улица Мира, 68
1 600 000 ₽
163 265 ₽/м²
Продается уютная студия в Сыктывкаре на улице Мира, 68. Общая площадь квартиры — 9.8 кв.м, что делает ее компактной и удобной для комфортного проживания. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2005 году. Высота потолков составляет 2.6 метра, что добавляет ощущение простора. В квартире выполнен евроремонт, благодаря чему она выглядит стильно и современно. Планировка студии продуманная, с удобным размещением всех необходимых зон. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт, что делает подъем на этаж легким и удобным. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для вашего транспорта. Район хорошо развит: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру отличным выбором для молодых людей или студентов, которые хотят жить в удобном и доступном месте. Квартира продается без обременений, юридически чистая. Ипотека возможна, что упрощает процесс покупки для тех, кто планирует воспользоваться этим видом финансирования. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Уютная студия ждет своих новых владельцев.
Агентство недвижимости
АВАНТАЖ
Документы проверены
месяц назад
2 май, 09:26
Студия, 24,3 м², 5/5 этаж
С мебелью
Республика Коми, Воркута, улица Ленина, 58В
650 000 ₽
26 749 ₽/м²
Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме.Центр города.Квартира оснащена всем необходимым для проживания.Все изображеное на фото остается новым хозяевам.Продаю в связи с переездом в другой город.
Собственник
ID 130020385
месяц назад
17 апр, 20:22
Студия, 35 м², 1/6 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Коми, Ухта муниципальный округ, Шудаяг пгт, переулок Больничный, 9
2 200 000 ₽
62 857 ₽/м²
Продается студия с отдельным входом и просторным коридором, расположенная на первом этаже. Общая площадь квартиры составляет 35 квадратных метров, из которых 23 квадратных метра — жилая площадь. Высота потолков — 2,5 метра. Два панорамных окна выходят на улицу, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить в жизнь свои идеи и сделать интерьер по своему вкусу. Планировка включает совмещенный санузел, что обеспечивает удобство и функциональность. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины. Это позволяет быстро и удобно решать ежедневные задачи, не тратя лишнее время на дорогу. Условия сделки — прямая продажа от собственника, что упрощает процесс покупки и делает его более прозрачным. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы своими глазами увидеть все преимущества этой квартиры!
Собственник
ID 139031286
3 месяца назад
6 мар, 12:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 39 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Петрозаводская улица, 27
3 800 000 ₽
97 436 ₽/м²
Идентификатор объекта: 1-11010-134164314 Продаётся уютная квартира в Сыктывкаре! Адрес: Петрозаводская улица, дом 27. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 39 квадратных метров. Планировка изолированная, что обеспечивает комфорт и уединение. Состояние квартиры отличное, не требует дополнительных вложений. В доме установлены пассажирский лифт и стеклопакеты,. Из окон открывается вид во двор, где можно отдохнуть и насладиться спокойствием после рабочего дня. Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и качество. Возможность приобретения квартиры в ипотеку делает её ещё более доступной. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов города!
Агентство недвижимости
ЛЮDИ.PRO Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 14:41
1-комн. квартира, 31,6 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Коммунистическая улица, 69
3 500 000 ₽
110 759 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира ждёт своего нового владельца: Расположена на 4м этаже надёжного кирпичного дома — никаких проблем с шумом и теплоизоляцией. Что особенно приятно: окна выходят в тихий двор — никакой суеты и уличного шума; рядом вся необходимая инфраструктура: поликлиники, школы, детсады, остановки и торговые центры — всё под рукой; спокойные соседи создают атмосферу уюта и безопасности. Квартира полностью свободна, юридически чистая: без обременений, долгов и прописанных лиц. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность! Код пользователя: 106371 Номер в базе: 12840136
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
1-комн. квартира, 31 м², 2/5 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, Коммунистическая улица, 47
3 900 000 ₽
125 806 ₽/м²
продается 1к квартира в самом центре города по ул. Коммунистическая, 47. На 2 эт Состояние отличное, балкон застеклён, свободна от проживания. Без обременений
Агентство недвижимости
Эдельвейс
Суперагент
два дня назад
10 июн, 20:47
1-комн. квартира, 32 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Коми, Сыктывкар, Коммунистическая улица, 69
3 500 000 ₽
109 375 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира на 4-м этаже кирпичного дома. Санузел совмещен. Окна выходят во двор. Рядом поликлиники, остановки, школы, детсады, торговые центры. Спокойные соседи. Квартира свободна от проживания. Без обременений и долгов. Никто не прописан.
Собственник
ID 141576730
3 недели назад
20 май, 22:18
Студия, 22,9 м², 14/15 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Атлантида»
Республика Коми, Сыктывкар, Октябрьский проспект, 218
3 250 000 ₽
141 921 ₽/м²
продается квартира -студия в хорошем состоянии, в ЖК Атлантида, дом" Время." Площадь 22.9 квм , лоджии нет. По Октябрьскому пр. 218 на панорамном 14 эт. Остаётся мебель и техника Успейте записаться на просмотр.
Агентство недвижимости
Эдельвейс
Суперагент
вчера
11 июн, 12:19
2-комн. квартира, 44,3 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Республика Коми, Сыктывкар, Октябрьский проспект, 78
3 400 000 ₽
76 749 ₽/м²
Продаю квартиру в центре. Отличная локация. В доме поменяна крыша и сточные трубы, подъезд после ремонта, чисто и сухо. Квартира свободная и требуется ремонт.
Собственник
ID 132536696
4 месяца назад
23 янв, 13:33
4-комн. квартира, 140 м², 9/10 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, Первомайская улица, 147
14 700 000 ₽
105 000 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира площадью 140 кв. м на 9-м этаже 10-этажного дома. Жилая площадь составляет 100 кв. м, кухня — 18 кв. м. Дом построен в 1998 году и оборудован пассажирским лифтом. В квартире выполнен качественный ремонт, что делает ее уютной и современной. Просторная кухня позволит комфортно разместиться всей семьей. Все комнаты светлые и просторные, что создает атмосферу уюта и комфорта. Санузел раздельный, что может быть удобным для большой семьи. Дом находится в отличном состоянии, а наличие лифта делает проживание на 9-м этаже комфортным. Во дворе дома предусмотрена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Оформление сделки возможно по ипотеке. Все документы готовы к продаже, квартира без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на удобное для вас время.
ID 53723205
неделю назад
1 июн, 13:56
3-комн. квартира, 77,1 м², 5/9 этаж
Республика Коми, Сыктывкар, Петрозаводская улица, 29
5 500 000 ₽
71 336 ₽/м²
В продаже трехкомнатная квартира по адресу: г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 29 Год постройки дома: 1992 Количество комнат: 3 (изолированные) Этаж: 5/9 Площадь: 77,1 м2 Кухня: 15 кв.м. С/У: раздельный Балкон: отсутствует Квapтиpа в xорошем, тихом рaйонe Оpбиты. Pядoм двa тoрговых цeнта Мaкси и TЦ Окей. B квapтирe сделан рeмонт чaстично, в трёх комнатaх. При пoкупке зaмeнили везде окна. Полнoстью помeняли пpовoдку. Bывели свой счётчик. К кaждoй комнатe свой счётчик. Tак же oтдельный счетчик к плите. Перебраны полы, постелен ламинат. Заменены радиаторы отопления. Ремонт необходим на кухне, в прихожей, ванной и в туалете. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 142145 Номер в базе: 10278706
Агентство недвижимости
Этажи Сыктывкар
Документы проверены
неделю назад
4 июн, 11:07
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в республике Коми?
  • ✓ В базе Циан 17 квартир-студий до 2,8 млн. рублей в республике Коми
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:97,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:749,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 33,6 м²