Name: Продается гипермаркет, 820,9 м²
Brand: Циан
SKU: 328738179
Price: 14500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Гипермаркет, 820,9 м²

Недвижимость в СыктывкареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Республике КомиУдорский муниципальный районБлагоево муниципальное образованиеБлагоево пгтулица Дружбы

Обновлено: 8 апр, 10:18

Площадь820,9 м²

Этаж1

Прибыль230 000 ₽/мес.

КатегорияГипермаркет

Стабильный готовый арендный бизнес по адресу: Республика Коми, пгт. Благоево, ул. Дружбы д.7 Общая площадь 820 м² Нежилое помещение на 1 этаже МКД с арендаторами в Республике Коми. Кадастровый номер: 11:09:1201001:1938 Мощность электросети: 70 кВт; С торца дома - зона разгрузки; Канализация, отопление, водоснабжение - центральное; Отдельный вход со стороны улицы. Арендаторы: 1) Федеральный магазин "Пятёрочка". -Пятёрочка открылась в конце сентября 2025 года. -Занимает 459м2. -Индексация с 4 года в одностороннем обязательном порядке 3%. -Договор аренды на 15 лет до 2040 года. -Компенсация коммунальных услуг. -Условия аренды: МАП 170 000р. Фикс. 2) Второй федеральный арендатор - Федеральная аптека "Апрель". -На данный момент подписан договор аренды, и подписан акт приёма-передачи. -Объект передан аптеке. -Площадь аренды 71,8 м2. -Индексация в одностороннем обязательном порядке 1 раз в 4 года не более 10%. -Компенсация коммунальных услуг. -С мая уже можно получать аренду. -Срок договора аренды аптеки подписан на 25 лет. -Условия аренды: МАП 60 000р в месяц. Общий МАП составит 230 000р. 3) Остаётся свободная площадь примерно 200м2. При ставке 350р за 1 м2 со свободной площади. Прогнозируемый МАП можно получать 70 000р. Поможем с заполнением пустующей площади или можете открыть свой магазин. Все договора зарегистрированы в Росреестре; Стоимость: 14 500 000 рублей Окупаемость: 5,2 лет, без учёта заполнения пустующей площади Доходность: 19,6%.годовых Звоните, пишите! Ответим на все интересующие вопросы. Арт. 134149231