Name: Продается торговая площадь, 820,9 м²
Brand: Циан
SKU: 329603682
Price: 13500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 820,9 м²

Недвижимость в СыктывкареКоммерческаяПродажа торговых площадей в Республике КомиУдорский муниципальный районБлагоево муниципальное образованиеБлагоево пгтулица Дружбы

Обновлено: вчера, 22:10

Площадь820,9 м²

Этаж1 из 5

Стабильный готовый арендный бизнес по адресу: Республика Коми, пгт. Благоево, ул. Дружбы д.7 • Общая площадь 820 м • Нежилое помещение на 1 этаже МКД с арендаторами в Республике Коми. • Кадастровый номер: 11:09:1201001:1938 • Мощность электросети: 70 кВт • С торца дома - зона разгрузки • Канализация, отопление, водоснабжение - центральное • Отдельный вход со стороны улицы. Арендаторы: 1 Федеральный магазин Пятёрочка. -Пятёрочка открылась в конце сентября 2025 года. -Занимает 459м2. -Индексация с 4 года в одностороннем обязательном порядке 3%. -Договор аренды на 15 лет до 2040 года. -Компенсация коммунальных услуг. -Условия аренды: МАП 170 000р. Фикс. 2 Второй федеральный арендатор - Федеральная аптека Апрель. -На данный момент подписан договор аренды, и подписан акт приёма-передачи. -Объект передан аптеке. -Площадь аренды 71,2 м2. -Индексация в одностороннем обязательном порядке 1 раз в 4 года не более 10%. -Компенсация коммунальных услуг. -С мая уже можно получать аренду. -Условия аренды: МАП 60 000р в месяц. Общий МАП составит 230 000р. 3 Остаётся свободная площадь примерно 200м2. При ставке 350р за 1 м2 со свободной площади. Прогнозируемый МАП можно получать 70 000р. Поможем с заполнением пустующей площади или можете открыть свой магазин. • Все договора зарегистрированы в Росреестре • Стоимость: 13 990 000 рублей • Окупаемость: 5 лет, без учёта заполнения пустующей площади • Доходность: 19,6%.годовых Звоните, пишите! Ответим на все интересующие вопросы. Арт. 134149231